Sechsfamilienhaus + Kapitalanlage

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Jakobusstraße, 52353 Düren, Nordrhein-Westfalen

453.000 €Kaufpreis1.696,63 €/m²

Wohnfläche

267 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 453.000 €
Preis pro m²: 1.696,63 €

Geschätzte Gesamtkosten

507.677 €

Kaufpreis453.000 €

Kaufnebenkosten54.677 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.445 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.060 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.172 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 267 m²
Grundstücksfläche: 440 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, zweistöckig, unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 266,77 m² mit Wohneinheiten von 35-58 m². Das Gebäude verfügt über zwei Loggien, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1962 erbaut, mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 2019. Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung für die Beheizung. Das Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen sind gut besonnt und gut belichtet. Es liegt keine Baugenehmigung für einen Ausbau des Dachgeschosses vor. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, die Garage hingegen weist Vernachlässigung im baulichen Unterhalt und der Pflege auf. Es sind einige Baumängel vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 453.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.