2-Familien-Doppelhaushälfte - ruhige Wohnlage

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Vogtsweg, 79312 Emmendingen, Baden-Württemberg

670.000 €Kaufpreis3.602,15 €/m²

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 670.000 €
Preis pro m²: 3.602,15 €

Geschätzte Gesamtkosten

740.819 €

Kaufpreis670.000 €

Kaufnebenkosten70.819 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 33.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.919 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 483 m²
Nutzfläche: 86 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 185m² und die Nutzfläche 86 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen nicht überdachten Stellplatz für PKWs. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 und die Garage 2010 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Flur, mehrere Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Hausanschlussraum, Sauna- und Fitnessraum (86,47 m²) Erdgeschoss/Wohnung 1: Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse (66,27 m²). Obergeschoss/Wohnung 2: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer (119,60 m²). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen für feste Brennstoffe wie Holz. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandhaltungsrückstände erkennbar. Dazu gehören eine beschädigte Hauseingangstür mit gerissener und getrübter Verglasung, teilweise nicht funktionierende Rollläden, eine nicht öffenbare Balkontür, Feuchtigkeitsflecken an Innenwänden und Fenstern, Anzeichen von Schimmel und Undichtigkeiten an Dachfenstern sowie Entwässerungs- und Feuchtigkeitsprobleme am Balkon. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 670.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 469.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.