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Projektierte Doppelhaushälfte in Langenneufnach mit 4 Zimmern

1/11
735.597 €Kaufpreis5.641,51 €/m²
Wohnfläche
130,39 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
735.597 €
Preis pro m²
5.641,51 €

Geschätzte Gesamtkosten

802.315 €

Kaufpreis735.597 €
Kaufnebenkosten66.718 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
25.745 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.712 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
26.261 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130,39 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Zimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Doppelhaus in Langenneufnach bietet mit 130,39 m² Wohnfläche über zwei Etagen ausreichend Raum für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die 4 Zimmer sind durchdacht angeordnet und ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten, was ein angenehmes Wohngefühl innerhalb des Hauses unterstützt. Das Konzept der Doppelhaushälfte nutzt die Grundstücksfläche von 512 m² effizient und bietet gleichzeitig Komfort und Privatsphäre. Die Entwürfe von STREIF zeigen beispielhafte Raumkonzepte, die unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen begleiten und bei Bedarf erweiterbar sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett, die jeweils unterschiedliche Vorteile bieten: Fliesen sind besonders pflegeleicht und strapazierfähig, Laminat überzeugt durch seine warme Optik und einfache Verlegung, während Parkett für eine natürliche und langlebige Oberfläche sorgt. Das Badezimmer ist modern mit Dusche, Badewanne und Fenster gestaltet. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Die STREIF-Wandkonstruktion sorgt durch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86863 Langenneufnach, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Langenneufnach. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erlauben eine ausgewogene Gestaltung von Arbeit und Erholung. Die Wohnlage ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Familien und Mehrgenerationenhaushalten gerecht zu werden.

Sonstige Informationen

Dieses Doppelhaus ist in der Ausbaustufe 2 - FastFertig projektiert. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren sowie der Ausbau der Sanitärräume können von Ihnen selbst übernommen werden, was eine flexible Gestaltung und Eigenleistung ermöglicht. Die Auswahl der Ausbaustufe bietet Ihnen eine Möglichkeit, durch eigene Arbeit Kosten zu reduzieren und das Haus teilweise selbst zu gestalten. Bei Fragen zur Planung, Finanzierung oder Ausbaustufen berät Sie gern die persönliche STREIF-Bauberatung.
Ansprechpartner/in: Max May
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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