SANKT AUGUSTIN, Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Küche, Diele Bad, Terrasse Keller gr. Garten, Garage

BESICHTIGUNSTERMINE finden statt am Freitag, den 13.11.2026 um 17.00 Uhr und um 17.20 Uhr. und am Samstag, den 14.11.2026 um 13.00 Uhr und 13.20 Uhr Gerne kommen Sie zum Termin und schreiben uns auch eine Email. Die Anschrift lautet: Bonnerstrasse 218 in 53757 Sankt Augustin-Ort ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Zu vermieten ist ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in zentraler Lage von Sankt Augustin-Ort Objektbeschreibung Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Garten mit angeschlossener Terrasse. (Grundstück ca. 300 - 350 qm). Hier steht ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage direkt neben dem Gebäude. Kaltmiete: 990,00 Euro + 50,00 Euro Garage = 1.040,00 Euro + Nebenkostenvorauszahkungen + Heizkosten (Strom). Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen bekaufen sich auf ca. 280,00 Euro ++++++++++++++++++++++++++++ Die Bodenbeläge in den Schlafräumen werden vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebracht. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume individuell mit beispielsweise Teppichboden, Laminat, Vinyl- oder Parkettboden zu gestalten. ++++++++++++++++++++++++++++ WEITERE KURZINFOS und AUSSTATTUNGSMERKMALE: – ca. 100 m² Wohnfläche – 4 Zimmer – Großzügiges Wohnzimmer – Großes Schlafzimmer im Erdgeschoss – Küche und Badezimmer -Dusche-WC- im Erdgeschoss – Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss - 2. tes WC im Obergeschoss – Teilunterkellert – Elektroheizung / Nachtstromspeicherheizung – Terrasse – Großzügiger Garten – Garage neben dem Haus – Zentrale Lage in Sankt Augustin-Ort – Individuelle Gestaltung der Bodenbeläge durch den Mieter möglich

BESICHTIGUNSTERMINE finden statt am Freitag, den 13.11.2026 um 17.00 Uhr und um 17.20 Uhr. und am Samtag, den 14.11.2026 um 13.00 Uhr und 13.20 Uhr Gerne kommen Sie zum Termin und schreiben uns auch eine Email. Die Anschrift lautet: Bonnerstrasse 218 in 53757 Sankt Augustin-Ort ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ – ca. 100 m² Wohnfläche – 4 Zimmer – Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden – Großes Schlafzimmer im Erdgeschoss – Küche und Badezimmer -Dusche-WC- im Erdgeschoss – Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss - 2. tes WC im Obergeschoss – Teilunterkellert – Elektroheizung / Nachtstromspeicherheizung – Terrasse – Großzügiger Garten – Garage neben dem Haus – Zentrale Lage in Sankt Augustin-Ort – Individuelle Gestaltung der Bodenbeläge durch den Mieter möglich Die Bodenbeläge sollen vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume individuell mit beispielsweise Teppichboden, Laminat, Vinyl- oder Parkettboden zu gestalten.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten. Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden. Objektbilder: weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter: www.enders-immobilien.de/Ebfvmcgzb Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder. Weitere Aktualisierungen können stattfinden. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor ! _______________________________________________________ Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren ! Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor ! _______________________________________________________ Bezug: das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 info@enders-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: info@enders-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum _______________________________________ (*) Unzutreffendes streichen Ansprechpartner: Herr Volker Enders Herr Volker Enders Telefon: 00492241398230 Telefax: 00492241398239 Mobil: 00491789836936 info@enders-immobilien.de