SANKT AUGUSTIN-Niederpleis, ruhige Einliegerwhg. ca. 41 m² Wfl. mit gr.Terrasse, Duschbad und Küche.

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Einliegerwohnung mit Terrasse

53757 Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen

420 €Kaltmiete10,24 €/m²

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 420 €
Mietpreis pro m²: 10,24 €
Kaution: 3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 41 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Einliegerwohnung mit Terrasse befindet sich in einer ruhigen und gepflegten aber dennoch zentralen Lage von Sankt Augustin-Niederpleis. Im Souterrainbereich eines freistehenden Einfamilienhauses mit großem Garten verfügt die Wohnung über einen komplett eigenen Zugang. Man betritt die Wohnung direkt über die Küche. Über einen kleinen Flur im Anschluß an die Küche erreicht man rechts das innenliegende Bad mit Dusche und WC. Links des Flures erreicht man den großzügigen Wohn - Schlafbereich. Auch von hier hat man über die bodentiefen Fenster Zugang zur großen Terrasse. Küche: die Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann vom Mieter abgekauft werden. Preis: VB Kaltmiete: 420,-- Euro + 200.-- NK-Vorauszahlung = 600,-- Euro

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Böden: alle Böden in der Einliegerwohnung sind mit Fliesen ausgestattet. Fenster: Doppelverglaste Holzfenster mit dunklem Rahmen. Heizung: Fußbodenheizung Ein Energieausweis gemäß EnEV befindet sich in Bearbeitung. KFZ: ein Stellplatz steht zur Verfügung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53757 Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte8 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas16 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen12 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks3 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten13 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Einliegerwohnung mit Terrasse befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage, (Verkehrsberuhigte Zone) ohne Durchgangsverkehr in 53757 Sankt Augustin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage. Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln. Autobahnanschluss: - ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3. Öffentliche Verkehrsanbindung: - regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden. An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt

Sonstige Informationen

Objektbilder: weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter: www.enders-immobilien.de/Ebfvm Kaution: im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten. Energieausweis: ein Energieausweis nach EnEV ist in Bearbeitung.

Ansprechpartner/in: Volker Enders

Enders-Immobilien

Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin

Zum Maklerprofil

Website: www.enders-immobilien.de

Fax: 00492241398239
Weitere Angaben: Die Firma ENDERS IMMOBILIEN ist seit mehr als 14 Jahren als Spezialist im Bereich Vermietung und Verkauf von Häusern, Villen und Wohnungen vor allem im Grossraum BONN, RHEIN-SIEG tätig. Selbstverständlich ergänzt sich unser Immobilien - Angebot mit Grundstücken und Gewerbeobjekten. Aufgrund unserer mehrjährigen Verkauf,- und Vermietungserfolge sind wir als exclusiver Verkaufs-, und Vermietungspartner für eine Vielzahl von Stammkunden aus der Region tätig. Um die sorgfältige Auswahl der Objekte kümmert sich Herr Enders persönlich. Sein Ziel ist es, einen marktgerechten Preis für den Verkäufer, Vermieter zu bestimmen und somit die Interessen der Verkaufs-, und Vermietungsseite zufrieden zu stellen. Sollten Sie daran interessiert sein, uns ein Verkaufs,- oder Vermietungsauftrag Ihres Objektes zu erteilen, dann sollten Sie ein unverbindliches Gespräch mit uns suchen. Sie können uns jederzeit über die genannten Kontaktdaten (via email, oder zu den üblichen Geschäftszeiten) erreichen.