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Individueller Bungalow in Heldenstein

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550.000 €Kaufpreis5.339,81 €/m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
550.000 €
Preis pro m²
5.339,81 €

Geschätzte Gesamtkosten

599.885 €

Kaufpreis550.000 €
Kaufnebenkosten49.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
19.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
19.635 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Zimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Bungalow bietet mit 103 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein Wohnkonzept, das sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen orientiert. Das Gebäude ist auf einem 680 m² großen Grundstück im Gebiet 1A in Heldenstein vorgesehen. Sie können aus verschiedenen Varianten wählen, darunter Bungalows mit oder ohne Keller, geradlinige oder Winkelbungalows sowie unterschiedliche Dachformen wie Walmdach, Zeltdach oder Flachdach im Bauhausstil. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus entsprechend Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Die Planung berücksichtigt dabei eine sorgfältig durchdachte Bauausführung, die auf die verschiedenen Lebensphasen begleitet und Ihren Wohnkomfort unterstützt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Dabei übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Befeuerung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne und etablierte Technologie zur Wärmeversorgung darstellt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Ihnen je nach Wahl verschiedene Vorteile zur Verfügung stehen: Parkett bietet eine natürliche und warme Oberfläche, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, und Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und gute Schalldämmung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Die Ausstattung insgesamt ist gehoben und unterstützt ein durchdachtes Wohnerlebnis.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
84431 Heldenstein, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in Heldenstein im Gebiet 1A. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einrichtungen wie einer Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, einem Kindergarten, einer Poststelle und dem Stadtrand in der Nähe. Diese Umgebung gewährleistet eine komfortable Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Die hier gewählte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, selbst bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben umgesetzt werden. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie die Installation der Heizung, Lüftung und des Estrichs durch Experten. So wird ein ausgewogenes Maß an Eigenleistung und professioneller Ausführung erreicht. Für weitere Details und eine individuelle Beratung steht Ihnen das STREIF-Bauberater-Team zur Verfügung, das Sie gern über die verschiedenen Ausbaustufen und Möglichkeiten informiert.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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