Kapitalanalge oder Selbstbezug, beides ist möglich!
499.000 €Kaufpreis7.447,76 €/m²
Wohnfläche
67 m²Zimmer
2Etage
2Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 7.447,76 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €
Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten45.259 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 17.465 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 17.814 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 8 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2009
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (mit Energiekennwert "A"!), die sich weitab vom Trubel der Straße befindet. Der großzügige Raum bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche im Dachgeschoss eröffnet spannende Perspektiven für kreative Gestaltungsideen.
Die moderne Küche ist mit allen E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht.
Der normale Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuchblatt) wird mit 28.000,- EUR und der Außenstellplatz mit 8.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein kompletter Kaufpreis in Höhe von 535.000,- €
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir!
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Parkett, Dielen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energie
A
Energieeffizienzklasse A · 43.3 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85737 Ismaning, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas4 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen6 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung in der Münchener Straße, 85737 Ismaning, überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die S-Bahn-Station Ismaning (S8) ist ca. 700 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an München und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 200–800 m. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.
Ansprechpartner/in: Markus Schnur

- Website
- https://www.goldenhome.de











