Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung - Ihr neues Zuhause in Hennigsdorf
210.000 €Kaufpreis3.465,35 €/m²
Wohnfläche
60,6 m²Zimmer
3Kaufpreis
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 3.465,35 €
- Hausgeld
- 282 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €
Kaufpreis210.000 €
Kaufnebenkosten25.347 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 13.650 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.200 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 7.497 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 60,6 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1920
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage des Rathenauviertels. Klassischer Altbaucharme, eine gepflegte Fassade und ein stilvolles Treppenhaus verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein zentraler Flur erschließt alle Zimmer und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnen in gewachsener Lage legen.
Im Jahr 2000 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert:
- Erneuerung der Steigleitungen
- Neueindeckung des Daches
- Modernisierung der Wasser- und Elektroinstallationen
- Sanierung von Treppenhaus und Fassade
Das monatliche Hausgeld beträgt 282 €. Eine Wohnung, die historischen Charme mit solider Bausubstanz vereint.
Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden virtuell möbliert, um die Räume in einem neu eingerichteten Zustand darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand.
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Nein
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
16761 Hennigsdorf, Brandenburg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
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Einkaufen
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Kitas
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Schulen
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Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Rathenauviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen in Hennigsdorf. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Regionalbahn sowie Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.
• Bahnhof Hennigsdorf: 800 Meter
• Busstation: 160 Meter
Ansprechpartner/in: Brigitte Knecht

- Website
- https://www.goldenhome.de











