Provisionsfrei* Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten in Heiligenhaus-Isenbügel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Reihenendhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage von Heiligenhaus-Isenbügel bietet viel Platz und ein familienfreundliches Umfeld. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 428 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien ebenso wie für Paare, die Platz für ein oder mehrere Homeoffices benötigen. Im Erdgeschoss liegt der rund 46 m² große Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden (2022) und Kaminofen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den großen Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 16 m² bzw. 19 m². Das Hauptbad verfügt über Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsbereich mit einem klimatisierten Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Wasch- und Heizungsraum befinden sich hier eine Sauna, ein Duschbad sowie ein beheizbarer Hobby- oder Arbeitsraum (ca. 13 m², nicht in der Wohnfläche enthalten). Dieser hat Tageslichfenster, da er aufgrund der leichten Hanglage teilweise über Geländeniveau liegt und wird derzeit als Homeoffice genutzt.

Das 1968 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Highlights der Ausstattung: * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² * Kaminofen im Wohnzimmer * Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer (2022) * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Gäste-WC im Erdgeschoss, Hauptbad sowie separates WC im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, Duschbad im Keller * Ausgebautes Dachgeschoss * Klimaanlage im Schlafzimmer des Dachgeschosses * Begehbarer Kleiderschrank * Vollunterkellerung * Sauna im Keller * Hobby- oder Arbeitsraum mit Tageslicht im Souterrain * Große, teilweise überdachte Terrasse * Zusätzliche Terrasse im hinteren Gartenbereich * Balkon (6,5 m²) * Große Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte (2,88 x 9,5m) * Photovoltaikanlage (3,5 kWp) * Solarthermie zur Warmwasserbereitung * elektrische Rolladen in Küche, Wohn- und Schlafräumen Modernisierungen: * Fenster und Eingangstür (2007) * Duschbad Dachgeschoss (2019) * Wasserenthärtungsanlage (2019) * Rollläden und Innentüren (2020) * Parkettboden im Wohnzimmer (2022) * Gas-Brennwertheizung (2023)