Provisionsfrei* Gründerzeitvilla - 4 Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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Georgenberg 8, 06618 Naumburg(Saale), Sachsen-Anhalt

Frei ab: 08/2027

353.000 €Kaufpreis3.795,70 €/m²

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Stellplätze

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 353.000 €
Preis pro m²: 3.795,7 €
Hausgeld: 200 €

Geschätzte Gesamtkosten

390.312 €

Kaufpreis353.000 €

Kaufnebenkosten37.312 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.650 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.060 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.602 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93 m²
Nutzfläche: 93 m²
Kellerfläche: 10 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 08/2027

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Naumburg, Nähe des OLG, wird diese Villa umfangreich saniert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Stellplatz. Am Stellplatzstandort wird eine Ladestation installiert. Das gesamte Haus wird energetisch saniert und entspricht der KfW -Standart 80 Denkmal. Auf Grund der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Balkon-Ausrichtung: Ost
Ausstattungsqualität: Gehoben
Abstellraum: Ja

Die gesamte Wohnung erhält neue 3 - fachverglaste Holzfenster gemäßAbsprache mit der Denkmalbehörde. Als Heizungsanlage wird eine Wärmepume verbaut. In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert. Jede Wohnung ist mit Echtholzparkett, Stuck und Stiltüren ausgestattet.

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Lage & Infrastruktur

Georgenberg 8, 06618 Naumburg(Saale), Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immoforless.de/

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/