3-Zimmer-Wohnung in Hanau - Sonnenbalkon - sofort einziehen!

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63452 Hanau, Hessen

Frei ab: Sofort

189.900 €Kaufpreis2.967,19 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.900 €
Preis pro m²: 2.967,19 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

205.092 €

Kaufpreis189.900 €

Kaufnebenkosten15.192 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 11.394 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.798 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hanau Lamboy mit guter Infrastruktur Die Highlights auf einen Blick * Keine Maklerprovision! * Wohn- und Essbereich mit Südbalkon * Praktisch geschnittene Küche * Schöner Grundriss * Badeszimmer mit Badewanne und WC * Balkon nach Süden * Ruhige Lage * Kellerraum * Aufzug * Stellplatz (gemietet) * Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur * Kinzigbogen (Fachmarktzentrum) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Die Wohnung wird ohne Möbel und Einbauküche übergeben. Hausgeld: 196,09 (ohne Heizung und Wasser) zuzüglich 81,25 Erhaltungsrücklage

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Boden Laminat Badezimmer mit Badewanne und WC Küche (unmöbliert) Helle Wohnräume Balkon nach Süden Aufzug Kellerabteil Ein Stellplatz kann für 30 Euro dazu gemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63452 Hanau, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen21 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Lamboy. Grünflächen mit einem Kinderspielplatz befinden sich direkt neben der Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Das beliebte Fachmarktzentrum Kinzigbogen ist in nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.