Seltene Gelegenheit in Mariendorf: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
12107 Berlin / Mariendorf, Berlin
Frei ab: Ab sofort649.000 €Kaufpreis3.232,88 €/m²
Wohnfläche
200,75 m²Zimmer
7Terrasse
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Preis pro m²
- 3.232,88 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 23.169,30 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €
Kaufpreis649.000 €
Kaufnebenkosten75.089 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 38.940 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 23.169 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200,75 m²
- Grundstücksfläche
- 639 m²
- Nutzfläche
- 328,23 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1923
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1923. Dieses befindet sich auf einem 639 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei voll getrennte Wohneinheiten, die sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit bestens geeignet sind.
Einheit Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gartenzugang
Einheit Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- zwei abgetrennte Wohneinheiten
- Keller mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- ausgebautes Dachgeschoss
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, um die Immobilie an heutige energieeffiziente Standards anzupassen, sind entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Hier sind dann auch der eigenen Phantasie und Gestaltungsmöglichkeit keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Energie
G
Energieeffizienzklasse G
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12107 Berlin / Mariendorf, Berlin
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- U-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1,5 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks3 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen4 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Immobilie befindet sich im grünen gelegenen Berlin-Mariendorf. Der beliebte Britzer Garten ist von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (Linie U 6). Busverbindungen (Linie 179, X76), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dienen neben dem großen Britzer Garten das Tempelhofer Feld und der Freizeitpark Marienfelde.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin











