Attraktive Trainings- und Kursfläche für Reha, Gesundheit & Mutter-Kind-Angebote

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Mengederstraße 78, 44536 Lünen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 350 m²
Bürofläche: 350 m²
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Vielseitige Trainings- und Kursfläche – ideal für Rehasport, Gesundheits- und Mutter-Kind-Kurse Diese attraktive Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen im Bereich Gesundheit, Bewegung, Prävention und Wohlbefinden. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Durchführung von Rehabilitationssport, Gesundheits- und Präventionskursen, Fitness- und Bewegungstraining sowie Mutter-Kind- und Eltern-Kind-Angeboten. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Fläche sowohl selbstständigen Trainern und Therapeuten als auch Kursanbietern, Gesundheitsdienstleistern und Vereinen eine interessante Perspektive. Mögliche Nutzungskonzepte: Rehabilitationssport und Funktionstraining Gesundheits- und Präventionskurse Yoga, Pilates und Rückentraining Mutter-Kind- und Eltern-Kind-Kurse Schwangerschafts- und Rückbildungsgymnastik Fitness- und Bewegungskurse Entspannungs- und Achtsamkeitsangebote Individuelle Trainings- und Betreuungskonzepte Die Fläche bietet eine attraktive Grundlage für die Umsetzung eines modernen Gesundheits- und Bewegungskonzepts. Unterschiedliche Kursformate und Zielgruppen können angesprochen werden, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten für eine langfristige gewerbliche Nutzung ergeben. Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen Standort für Gesundheit, Bewegung und gemeinschaftliche Kursangebote suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen

Fliesen Bemerkungen: Die Gewerbefläche überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Trainingsbereich verfügt über große Fensterflächen, einen Sportmattenboden und Wandspiegel. Die offene Gestaltung bietet optimale Voraussetzungen für Rehasport, Gesundheits- und Präventionskurse, Yoga, Pilates sowie Mutter-Kind-Kurse. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Theke und Sitzmöglichkeiten schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Kursteilnehmer. Die vorhandene Ausstattung und die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gesundheits-, Therapie- und Bewegungskonzepte. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Trainingsflächen, der separate Empfangs- und Aufenthaltsbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Mengederstraße 78, 44536 Lünen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten und bevölkerungsreichen Stadtteil Lünen-Brambauer, im südwestlichen Teil der Stadt Lünen und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Dortmund. Mit rund 20.000 Einwohnern zählt Brambauer zu den größten Stadtteilen Lünens und bietet ein attraktives Einzugsgebiet für Gesundheits-, Sport- und Kursangebote. Der Standort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Städte Dortmund, Lünen, Waltrop und weitere Orte im Ruhrgebiet gut erreichbar. Die Stadtbahnlinie U41 verbindet Lünen-Brambauer direkt mit der Dortmunder Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen. Besonders für Rehasport, Gesundheits- und Präventionskurse sowie Mutter-Kind-Angebote bietet der Standort ein interessantes Potenzial. Die Kombination aus einem bevölkerungsreichen Wohnumfeld, einer guten regionalen Anbindung und unterschiedlichen Altersgruppen schafft attraktive Voraussetzungen für ein vielseitiges Gesundheits- und Bewegungskonzept. Die Lage eignet sich somit hervorragend für Anbieter, die sowohl Kunden aus Lünen-Brambauer als auch aus den angrenzenden Dortmunder Stadtteilen und Nachbarstädten ansprechen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.