Modernisierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Gartenanteil, Garage & Klimaanlage

Ab dem 01.12.2026 steht diese großzügige und modern ausgestattete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in Bad Rappenau-Obergimpern zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2020 kernsaniert und modernisiert. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich insbesondere für Paare und Familien, die Wert auf viel Platz, eine moderne Ausstattung und zusätzlichen Außenbereich legen. Die Wohnung verfügt über: * ein großzügiges Wohnzimmer * ein Elternschlafzimmer * zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich * ein großes Badezimmer mit Dusche und Dachfenster * ein zusätzliches Gäste-WC * einen Flur * zwei Balkone Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern und separatem Essbereich bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. * ca. 95 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Balkone * eigener Gartenanteil * Klimaanlage * 3-fach verglaste Fenster * moderne Vinylböden * Fliesen im Badezimmer * großes Badezimmer mit Dusche und Dachfenster * separates Gäste-WC * Kellerraum * Stellplatz * Garage Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung zudem KfW-konform gedämmt. Dadurch weist die Dachgeschosswohnung auch in den Sommermonaten ein angenehm ausgeglichenes Raumklima auf. Die bei klassischen Dachgeschosswohnungen häufig auftretende starke Aufheizung wird deutlich reduziert und durch die vorhandene Klimaanlage zusätzlich abgefedert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese kann nach individueller Absprache und Preisvereinbarung direkt von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.