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++ HELLE UND MODERNISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG ++ INKL. STELLPLATZ! ++

1/9
++ TOP WOHNUNG IN TOP LAGE! ++
79.900 €Kaufpreis1.997,50 €/m²
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
79.900 €
Preis pro m²
1.997,5 €
Hausgeld
252 €
Maklerprovision
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

89.543 €

Kaufpreis79.900 €
Kaufnebenkosten9.643 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
5.193 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
1.598 €
Maklerprovision (3,57 %)
2.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
10 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

++ GEMÜTLICHES WOHNEN UNTERM DACH ++ EINE HELLE UND MODERNISIERTE WOHNUNG MIT CHARAKTER! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheindahlen überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept ... eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Ein separates Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort ... ein großzügiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. ++ DIE BESONDEREN AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK! ++ + Helle Dachgeschosswohnung in Top-Wohnlage + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich + Separates Schlafzimmer + Großzügiges Badezimmer + Angenehmer Tageslichteinfall durch Dachfenster + Dach gedämmt + Leitungen erneuert + moderne Heizungsanlage + Charakteristische Dachschrägen mit gemütlicher Wohnatmosphäre + Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand + Pflegeleichte Bodenbeläge + Abstellraum im Keller inklusive! + Stellplatz + gepflasterter Hofbereich + uvm. Eine attraktive Kombination aus modernisiertem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und individuellem Dachgeschosscharakter! ++ INTERESSE GEWECKT? ++ Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien Immobilienmakler IMMOKING-24 - BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Ferienimmobilie
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41179 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

++ WOHNEN IN MÖNCHENGLADBACH-RHEINDAHLEN - ATTRAKTIVER STADTTEIL MIT GUTER INFRASTRUKTUR! ++ Rheindahlen überzeugt durch seinen eigenständigen Ortskern ... vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ... gastronomische Angebote und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. + Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien + Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen + Schulen und Kindertageseinrichtungen + Sport- und Freizeitmöglichkeiten + Gute regionale Verkehrsanbindung + Gewachsene Wohnstrukturen mit eigenständigem Ortszentrum Weitere Informationen zur Stadt und Umgebung: www.moenchengladbach.de ++ INTERESSE GEWECKT? ++ Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien Immobilienmakler IMMOKING-24 - BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Informationen

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein offenes ... helles Raumkonzept und kurze Wege. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie unmittelbar in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem zentralen Raum aus erreichen Sie das Badezimmer und das separate Schlafzimmer. ++ DIE RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK ++ Zur Wohnung gelangt man über ein großzügiges und helles Treppenhaus ... Dachgeschoss: + Eingangsbereich der Wohnung + heller offener Wohn-, Ess- und Kochbereich + Großzügiges Badezimmer ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Separates Schlafzimmer + Dachfenster ... für angenehmen natürlichen Lichteinfall ... Zugang zur Waschküche ... auf der gleichen Etage! ... Kellergeschoss: + Abstellraum Die gut durchdachte Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. ++ INTERESSE GEWECKT? ++ Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien Immobilienmakler IMMOKING-24 - BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ansprechpartner/in: Hans-Jürgen Glasmacher
R. R. Estate ImmoKing-24
R. R. Estate ImmoKing-24
46446 Emmerich am Rhein

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