420 m² Büroflächen (teilbar!) ab sofort zu vermieten – 31789 Hameln

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Marienthaler Str. 12, 31789 Hameln, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

1.300 €Kaltmiete3,10 €/m²

Gesamtfläche

420 m²

Etage

Außenstellplatz (10)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.300 €
Mietpreis pro m²: 3,1 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 420 m²
Bürofläche: 420 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 10
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen attraktive Büroflächen in der Marienthaler Straße 12 in 31789 Hameln. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale und vielseitige Aufteilung und eignen sich hervorragend für Unternehmen, Selbstständige, Dienstleister oder eine zentrale Verwaltungsnutzung. Die Büroeinheit verfügt über mehrere separat nutzbare Büroräume unterschiedlicher Größe, die sowohl als Einzel- und Teambüros als auch als Besprechungs- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Flurbereiche, Besprechungsmöglichkeiten sowie entsprechende Sanitär- und Nebenräume. Die hellen Büroräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teilweise ist bereits eine Büroeinrichtung vorhanden, sodass ein kurzfristiger Einzug grundsätzlich möglich ist. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Bürokonzepte realisieren. Ob klassischer Verwaltungsstandort, Unternehmenssitz, Vertriebsbüro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort in Hameln überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Befeuerungsart: Elektro

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Marienthaler Str. 12, 31789 Hameln, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in der Marienthaler Straße 12 in Hameln, in verkehrsgünstiger Lage im südlichen Stadtgebiet. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur im näheren Umfeld aus. Die Hamelner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Hameln sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet zudem die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hameln als Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Die attraktive Lage im Weserbergland verbindet die Vorzüge eines etablierten Wirtschaftsstandortes mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Das Bürohaus ist Teil des Gewerbeparks Marienthaler Straße 12 in Hameln. Das gesamte Areal ist eingefriedet und durch einen Sicherheitsdienst überwacht. Der Zutritt zum Gelände ist ausschließlich über zwei zentrale Hofeinfahrten möglich. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Zugangskontrolle und Sicherheit für ansässige Unternehmen, Mitarbeiter und Besucher. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.