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Modernes Doppelhaus in Sulzemoos mit 146 m² Wohnfläche

1/5
744.968 €Kaufpreis5.102,52 €/m²
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
744.968 €
Preis pro m²
5.102,52 €

Geschätzte Gesamtkosten

812.535 €

Kaufpreis744.968 €
Kaufnebenkosten67.567 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
26.073 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.899 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
26.595 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Doppelhaus in Sulzemoos bietet mit 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die moderne Architektur nutzt die Grundstücksfläche von 360 m² effizient und bietet so komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Das Baukonzept sieht eine sorgfältig geplante Wandkonstruktion vor, die den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten berücksichtigt und damit ein angenehmes Wohngefühl schafft - ideal für das Wohnen mit Freunden, Eltern oder mehreren Generationen. Die Grundrisse und Raumkonzepte sind flexibel gestaltet und können entsprechend des individuellen Platzbedarfs erweitert und angepasst werden. Mit diesem Konzept erhalten Sie ein Doppelhaus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und beinhaltet die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit, bei der Errichtung des Hauses mitzuarbeiten und Eigenleistungen einzubringen, was sich auf die Finanzierung auswirken kann. Die Wandkonstruktion ist wärme- und schallgedämmt und berücksichtigt damit auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus bietet eine durchdachte Ausführung, die Ihnen ermöglicht, selbst aktiv mitzugestalten, während wesentliche technische Arbeiten professionell ausgeführt werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85259 Sulzemoos, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in Sulzemoos, in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnbebauung und einem aufgelockerten, dörflich geprägten Siedlungsbild bestimmt. Freizeitaktivitäten in der Natur und kulturelle Angebote sind in der Region zugänglich und unterstützen eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, haustechnische Gewerke von Fachbetrieben erledigen zu lassen, während Sie bei weiteren Baumaßnahmen Eigenleistungen erbringen können. So reduzieren Sie den Finanzierungsbedarf und können Ihre persönliche Mitarbeit beim Hausbau einbringen. Weitere Informationen zu den Ausbaustufen und den enthaltenen Leistungen erhalten Sie in der persönlichen STREIF-Bauberatung.
Ansprechpartner/in: Alexander Zigahl
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing

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