Modernes Doppelhaus in Sulzemoos mit 146 m² Wohnfläche
744.968 €Kaufpreis5.102,52 €/m²
Wohnfläche
146 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 744.968 €
- Preis pro m²
- 5.102,52 €
Geschätzte Gesamtkosten
812.535 €
Kaufpreis744.968 €
Kaufnebenkosten67.567 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 26.073 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 14.899 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 26.595 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses projektierte Doppelhaus in Sulzemoos bietet mit 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die moderne Architektur nutzt die Grundstücksfläche von 360 m² effizient und bietet so komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Das Baukonzept sieht eine sorgfältig geplante Wandkonstruktion vor, die den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten berücksichtigt und damit ein angenehmes Wohngefühl schafft - ideal für das Wohnen mit Freunden, Eltern oder mehreren Generationen. Die Grundrisse und Raumkonzepte sind flexibel gestaltet und können entsprechend des individuellen Platzbedarfs erweitert und angepasst werden. Mit diesem Konzept erhalten Sie ein Doppelhaus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und beinhaltet die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit, bei der Errichtung des Hauses mitzuarbeiten und Eigenleistungen einzubringen, was sich auf die Finanzierung auswirken kann. Die Wandkonstruktion ist wärme- und schallgedämmt und berücksichtigt damit auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus bietet eine durchdachte Ausführung, die Ihnen ermöglicht, selbst aktiv mitzugestalten, während wesentliche technische Arbeiten professionell ausgeführt werden.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85259 Sulzemoos, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Doppelhaus befindet sich in Sulzemoos, in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnbebauung und einem aufgelockerten, dörflich geprägten Siedlungsbild bestimmt. Freizeitaktivitäten in der Natur und kulturelle Angebote sind in der Region zugänglich und unterstützen eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Sonstige Informationen
Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, haustechnische Gewerke von Fachbetrieben erledigen zu lassen, während Sie bei weiteren Baumaßnahmen Eigenleistungen erbringen können. So reduzieren Sie den Finanzierungsbedarf und können Ihre persönliche Mitarbeit beim Hausbau einbringen. Weitere Informationen zu den Ausbaustufen und den enthaltenen Leistungen erhalten Sie in der persönlichen STREIF-Bauberatung.
Ansprechpartner/in: Alexander Zigahl

- Website
- https://www.streif.de











