Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Wattenscheid-Höntrop

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 44869 Bochum. Das im Jahr 1974 errichtete Haus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und befindet sich in einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und wurde im Jahr 2026 modernisiert. Die Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Der Balkon mit Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz und ein separater Kellerraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen erneuert. Sämtliche Fenster und Innentüren wurden komplett ausgetauscht. Außerdem wurden Wände und Böden erneuert bzw. umfassend überarbeitet. Als Bodenbelag wurde Vinyl verlegt. Das Hauptbadezimmer und das separate Gäste-WC wurden neu gefliest. Das Hauptbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem kann im Hauptbadezimmer eine Waschmaschine angeschlossen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2025 erfolgte eine umfangreiche Flachdachsanierung. Der Aufzug wurde 2026 modernisiert. Ausstattung und Highlights auf einen Blick: • Ca. 82 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer • 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien • Aufzug, 2026 modernisiert • Balkon mit Südwestausrichtung • Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2019 inkl. Fenster und Türen • Erneuerte Elektrik sowie Gas- und Wasserleitungen • Vinylboden • Nachtspeicherheizung, z.T. durch moderne Infrarotheizungen ersetzt • Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Einbauküche vorhanden; Übernahme gegen Aufpreis nach Vereinbarung möglich • Glasfaseranschluss • Eigener Stellplatz und separater Kellerraum • Umfangreiche Flachdachsanierung im Jahr 2025 • Ruhige Nachbarschaft • Gute Infrastruktur nach Essen und Bochum sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen