Zum Inhalt springen

Helle 4,5-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon in ruhiger Lage

1/13
Straßenansicht
22045 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Sofort
2.100 €Kaltmiete18,26 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
180 €
Mietpreis pro m²
18,26 €
Kaution
6.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1979
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 2-Familienhauses in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung besticht durch sehr helle Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über den Balkon erhält man Zugang zu dem gemütlichen Garten in zweiter Reihe an ein Landschaftzschutzgebiet angrenzend. Hier haben Sie insgesamt knapp 200m2 zur alleinigen Nutzung. Es findet sich nach Belieben ausreichend Platz für Blumen- oder Gemüsebeete, Kinderspielgeräte sowie jede Menge Grün zur Entspannung. Besonders die eingefriedete Terrasse lädt zu geselligem Beisammensein an lauen Sommerabenden ein. Ein kleines Gerätehäuschen in dem außerdem genug Platz für Fahrräder vorhanden ist steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen hellen beheizbaren Wohnraum im Souterrain, welcher sich ideal als Büroraum anbietet sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22045 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas8 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Adresse in Hamburg-Tonndorf, Wandsbek, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet. Innnerhalb von 10 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof Tonndorf erreichbar. Von hier sind sie mit der Regionalbahn in 13 Minuten am Hauptbahnhof, aber auch viele Buslinien sind dort erreichbar. die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß 5 Minuten entfernt. Von hier fahren sie bequem zur U-Bahn-Station Farmsen oder zum Bahnhof Rahlstedt. Tonndorf ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Spielplätze, was es zu einem familienfreundlichen Stadtteil macht. Das Grundstück liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet links und rechts der Wandse, welches Sie zu Fuß oder beispielsweise mit dem Rad sehr bequem und naturnah bis zur Alster begleitet. Aber auch der nahe gelegene Kupferteich sowie die Berner Au bieten im Alltag der Großstadt sehr viele naturnahe Entspannungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind sehr gut zu Fuß, per Rad oder Auto erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Hamburg