Stadtnahe, moderne Doppelhaushälfte im Grünen - provisionsfrei

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Gartenansicht

90559 Burgthann, Bayern

Frei ab: 01.04.2027

595.000 €Kaufpreis4.047,62 €/m²

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 595.000 €
Preis pro m²: 4.047,62 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

627.725 €

Kaufpreis595.000 €

Kaufnebenkosten32.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.825 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Bei der Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2019) mit 3 Vollgeschossen und Dachterrasse handelt es sich um ein voll unterkellertes Massivhaus mit Vollwärmeschutz. Das Haus wurde nach Energieeinsparverordnung 2014 konstruiert. Die Fenster im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss sind dreifach verglast. Das Haus verfügt über eine praktische und moderne Raumaufteilung. Fließende Übergänge lassen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Große Fensterflächen holen den Garten optisch in den Wohnraum und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 1 Carport und 1 Stellplatz sowie Aussenanlagen mit liebevoll angelegtem Garten inklusive selbstgebautem Spielhaus für Kinder aus Holz - Größtenteils elektrische Rollläden - Fußbodenheizung (EG) - Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung über ein Gas-Brennwert-Kompaktgerät mit Solaranschluss. - Sollarkollektoren von ca. 7 m2 auf der Dachfläche - Wallboxvorbereitung im Carport - Einbauküche der Marke Nolte - Hochwertige Schreinerarbeiten (Einbaugarderobe)

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90559 Burgthann, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 15 km

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich n Burgthann/Ortsteil Mimberg inmitten einer angenehm ruhigen Umgebung (Wohngebiet mit nur 10 Einheiten) an einem Wendehammer direkt am Wiesengrund und daran angrenzendem Wald. Der Bahnhof Mimberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn ist Nürnberg HBF in ca. 20 Minuten schnell und bequem zu erreichen. Die Erledigungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Baumarkt, sind im nahegelegenen Ochenbruck mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar (1-1,5 km). Der örtliche Sportverein ist ca. 2 km auf dem Weg nach Burgthann. In Burgthann sind weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und Mittelschule zu finden. Die Lage und das Haus bieten somit eine seltene Kombination aus Neubauqualität, familienfreundlicher Raumaufteilung, Leben im Grünen bei zugleich guter und schneller Zugverbindung in die Metropolregion Nürnberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.