Modernes Doppelhaus in Bruckmühl mit 5 Zimmern und variabler Raumgestaltung
750.000 €Kaufpreis5.725,19 €/m²
Wohnfläche
131 m²Zimmer
5Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.725,19 €
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €
Kaufpreis750.000 €
Kaufnebenkosten68.025 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 26.250 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.000 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 26.775 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 511 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses projektierte Doppelhaus in Bruckmühl bietet mit 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5 Zimmern komfortablen Wohnraum für Familien oder Paare. Das Haus ist mit 3 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern ausgestattet, wobei eines der Bäder über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster verfügt. Das Gebäude ist Teil eines Wohngebiets und eignet sich besonders für unterschiedliche Lebenssituationen, auch für das Wohnen mit mehreren Generationen. Die Konstruktion der STREIF-Wand berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten, was das Wohnen mit Freunden, Eltern oder anderen Familien unterstützt. Das Hauskonzept ist flexibel und lässt sich entsprechend Ihrem Platzbedarf und der Grundstücksgröße variieren oder erweitern. Moderne Doppelhaushälften und Doppelhäuser ermöglichen eine effiziente Nutzung auch kleinerer Grundstücke und bieten dabei ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, wobei der Bodenbelag aktuell ohne Belag ausgeführt ist. Dies erlaubt Ihnen, die Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorlieben und Anforderungen auszuwählen. Bodenbeläge ohne vorgegebene Oberfläche bieten die Möglichkeit, verschiedene Materialien wie Parkett, Fliesen oder Teppichboden einzubauen, die jeweils unterschiedliche Vorteile hinsichtlich Optik, Nutzung und Pflege bieten. Die Bauweise umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die das Wohngefühl in den einzelnen Einheiten unterstützen. Die zwei Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptbad mit Dusche, Wanne und Fenster aufwartet.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83052 Bruckmühl, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück mit einer Größe von 511 m² liegt in einem Wohngebiet in Bruckmühl. Die Infrastruktur in der Nähe ist vielfältig und umfasst eine Apotheke, einen Bahnhof sowie Busanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote, ein Golfplatz sowie Einrichtungen für Kinder wie Grundschule, Kindergarten und Spielplatz sind gut erreichbar. Zudem stehen Freizeitmöglichkeiten wie ein Reitplatz, Tennisplatz, Park und Wald in der Umgebung zur Verfügung, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung erlauben.
Sonstige Informationen
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe 1 angeboten, bei der Sie viele Ausbauarbeiten in Eigenleistung übernehmen können. Diese Ausbaustufe ist besonders geeignet für Bauherren, die sich fit fühlen, den Innenausbau ihres Hauses selbst zu gestalten und dadurch Eigenleistung einzubringen. Die STREIF-Ausbaustufen bieten unterschiedliche Leistungspakete, wobei die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus umfasst. Bei Fragen zur Ausbaustufe und weiteren Dienstleistungspaketen steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

- Website
- https://www.streif.de











