Modernes Einfamilienhaus in Ebersberg mit gehobener Ausstattung
1.230.000 €Kaufpreis6.758,24 €/m²
Wohnfläche
182 m²Zimmer
7Keller
Barrierefrei
Carport
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.230.000 €
- Preis pro m²
- 6.758,24 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.341.561 €
Kaufpreis1.230.000 €
Kaufnebenkosten111.561 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 43.050 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 24.600 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 43.911 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Ebersberg bietet mit 182 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für Familien und individuelle Lebensentwürfe. Geplant in einem Gebiet mit hoher Wohnqualität, umfasst das Gebäude vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, darunter eines mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projekt wurde nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag. Ein Kamin als zentrales Highlight sorgt für angenehme Atmosphäre und zusätzliche Behaglichkeit. Die sorgfältig geplante Bauausführung spiegelt sich in der Auswahl von Parkettböden wider, die durch ihre natürliche Optik und Strapazierfähigkeit überzeugen. Das Baukonzept berücksichtigt eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die in Kombination mit der Bauweise zur Beheizung des Hauses beiträgt. Vor Beginn des Bauvorhabens erfolgt eine ausführliche Beratung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche genau zu erfassen. Anschließend wird der Grundriss Ihres Einfamilienhauses entworfen und an Ihre Anforderungen angepasst. Erst wenn der Entwurf Ihren Erwartungen entspricht, wird mit der Umsetzung begonnen. Ihr Haus erhalten Sie schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Zur Ausstattung gehört eine gehobene Innenausstattung mit Parkettboden, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt und langlebig ist. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils moderner Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin ist integriert und schafft eine behagliche Stimmung. Die Befeuerung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als Heiztechnik eingesetzt wird. Die Wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen unterstützen die Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, was für Komfort und Belüftungsmöglichkeiten sorgt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85560 Ebersberg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebersberg in einem Gebiet mit hoher Wohnqualität. Die Infrastruktur umfasst nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, einen Bahnhof sowie Busverbindungen. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten, Park und Spielplatz in der Umgebung vorhanden. Zudem gibt es Angebote im Bereich Fitness. Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe 3 "FastFertigPlus" angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung umfasst. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So können Eigenleistungen eingebracht werden, die zur Finanzierung beitragen. Vor jedem Bau steht die persönliche Beratung bei STREIF, um die individuellen Wünsche und Vorstellungen zu ermitteln und die passende Ausbaustufe auszuwählen.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

- Website
- https://www.streif.de











