Ausbauhaus inkl. Grundstück - Eigenkapital durch Eigenleistung
238.872 €Kaufpreis2.041,64 €/m²
Wohnfläche
117 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 238.872 €
- Preis pro m²
- 2.041,64 €
Geschätzte Gesamtkosten
264.120 €
Kaufpreis238.872 €
Kaufnebenkosten25.248 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 11.943 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.777 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 8.528 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie treten abends durch Ihre eigene Haustür und betreten damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ohne Vermieter, ohne Nachbarn über Ihnen und ohne das Gefühl einer vorübergehenden Unterkunft - stattdessen echtes Ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach wurde genau für diesen Anspruch entworfen. Es strahlt Wohnlichkeit, Geborgenheit und Vertrautheit aus. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock schafft im Obergeschoss einen voll nutzbaren Wohnraum. Hier sind Kinderzimmer mit ausreichend Platz zur Entfaltung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie gegebenenfalls ein kleines Büro oder Gästezimmer vorgesehen. Trotz Kniestock bietet der Grundriss viel Stellfläche. Großzügige, durchdacht platzierte Fenster sorgen für reichlich Tageslicht im Inneren. Morgens fällt das Sonnenlicht in die Küche, nachmittags erhellt es den Wohnbereich, und abends schafft das natürliche Licht eine angenehme Atmosphäre, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen - wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekoration. Wichtig ist, dass dieses Haus kein fertiges Produkt ist, sondern ein Projekt, das als Basis dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget abgestimmt sind.
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Ausbauhaus von STREIF ermöglicht Ihnen, aktiv am Hausbau mitzuwirken und dadurch Kosten zu reduzieren. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr STREIF Fertighaus inklusive der kompletten Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht Teil des Angebots und wird entsprechend den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen bei Innenausbau, Bodenbelägen, Malerarbeiten oder weiteren Gewerken können Sie die Ausgaben für Handwerksleistungen verringern. Sie entscheiden selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und welche Sie an Fachbetriebe vergeben. Dies erlaubt Ihnen attraktive Einstiegskosten, ein großes Einsparpotenzial durch Eigenleistung sowie die individuelle Gestaltung des Innenraums. Gleichzeitig profitieren Sie von der sorgfältig geplanten Bauausführung der Gebäudehülle und persönlicher Unterstützung bei Planung und Umsetzung. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbinden möchten, stellt das Ausbauhaus eine interessante Option dar, um mit einem überschaubaren Budget den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst erledigen und wo Sie Fachbetriebe hinzuziehen möchten. Mehr Eigenleistung bedeutet mehr Gestaltungsspielraum und Einsparungen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54472 Monzelfeld, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte8 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Monzelfeld liegt idyllisch im Landkreis Bernkastel-Wittlich, nur wenige Minuten von Bernkastel-Kues entfernt, und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Der Ort ist über die Landesstraße 158 und nahegelegene Bundesstraßen verkehrsgünstig erreichbar, der Wittlicher Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt-Hahn sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet Monzelfeld hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten der Region.
Sonstige Informationen
Mit einem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die Ihnen vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Außenhülle ist komplett enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen im Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst übernehmen oder an Fachbetriebe vergeben. STREIF unterstützt Sie mit persönlicher Beratung und begleitet Sie von der Planung bis zur Umsetzung. So können Sie das Haus an Ihr Budget und Ihre Vorstellungen anpassen und aktiv am Bauprozess teilnehmen.
Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath

- Website
- https://www.streif.de











