Moderne Wohnung mit Privatgarten & Klimaanlage in Frankfurt-Heddernheim
Habelstrasse 3860439 Frankfurt am Main, Hessen
Frei ab: 01.04.2027510.000 €Kaufpreis6.100,48 €/m²
Wohnfläche
83,6 m²Zimmer
3Etage
0Einbauküche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 510.000 €
- Preis pro m²
- 6.100,48 €
- Hausgeld
- 480 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 25.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
550.800 €
Kaufpreis510.000 €
Kaufnebenkosten40.800 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 30.600 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 10.200 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 83,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Frankfurt-Heddernheim.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die minimalistische Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch, Bora und Siemens ausgestattet. In den Wohnräumen ist edles Echtholz-Parkett / Landhausdielen verbaut.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die hochwertige WPC-Terrasse mit elektrischer Markise und in Ihren privaten gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage.
Ein angenehmes Raumklima ist das ganze Jahr über garantiert: Dafür sorgen eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnen & Essen: hochwertige Einbauküche, Klimaanlage;
Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Premium-Einbauschrank;
Terrasse / Garten: hochwertige elektrische Markise; automatische Bewässungsanlage;
Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; hängender Waschtischunterschrank und Spiegelschrank;
Stauraum & Komfort: Separater Hauswirtschaftsraum (HWR), hochwertige Einbaumöbel und ein eigenes Kellerabteil;
Parken & Extras: Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss sowie gemeinschaftliche Fahrradräume.
Energie
A
Energieeffizienzklasse A
Lage & Infrastruktur
Habelstrasse 38, 60439 Frankfurt am Main, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Habelstraße liegt im Frankfurter Stadtteil Heddernheim, der durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern sowie diversen Grünflächen, die eine angenehme städtische Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Heddernheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe.
Nordwestzentrum: 600m
Nidda-Ufer: 650m
Niddapark: 1400m
U-Bahn Station Heddernheim (Linien U1,2,3,8): 800m
S-Bahn Station Eschersheim (S6): 1400m
Europäische Schule Frankfurt: 1500m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Emese Tobias

- Website
- http://www.ohne-makler.net











