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Moderne Wohnung mit Privatgarten & Klimaanlage in Frankfurt-Heddernheim

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510.000 €Kaufpreis6.100,48 €/m²
Wohnfläche
83,6 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
510.000 €
Preis pro m²
6.100,48 €
Hausgeld
480 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

550.800 €

Kaufpreis510.000 €
Kaufnebenkosten40.800 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
30.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
83,6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Frankfurt-Heddernheim. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die minimalistische Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch, Bora und Siemens ausgestattet. In den Wohnräumen ist edles Echtholz-Parkett / Landhausdielen verbaut. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die hochwertige WPC-Terrasse mit elektrischer Markise und in Ihren privaten gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Ein angenehmes Raumklima ist das ganze Jahr über garantiert: Dafür sorgen eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnen & Essen: hochwertige Einbauküche, Klimaanlage; Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Premium-Einbauschrank; Terrasse / Garten: hochwertige elektrische Markise; automatische Bewässungsanlage; Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; hängender Waschtischunterschrank und Spiegelschrank; Stauraum & Komfort: Separater Hauswirtschaftsraum (HWR), hochwertige Einbaumöbel und ein eigenes Kellerabteil; Parken & Extras: Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss sowie gemeinschaftliche Fahrradräume.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Habelstrasse 38, 60439 Frankfurt am Main, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Habelstraße liegt im Frankfurter Stadtteil Heddernheim, der durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern sowie diversen Grünflächen, die eine angenehme städtische Atmosphäre schaffen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Heddernheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Nordwestzentrum: 600m Nidda-Ufer: 650m Niddapark: 1400m U-Bahn Station Heddernheim (Linien U1,2,3,8): 800m S-Bahn Station Eschersheim (S6): 1400m Europäische Schule Frankfurt: 1500m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Emese Tobias
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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