390 M² RAUMWUNDER: 3-4 EINHEITEN + BAULAND!

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59519 Möhnesee, Nordrhein-Westfalen

679.000 €Kaufpreis1.741,03 €/m²

Wohnfläche

390 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 679.000 €
Preis pro m²: 1.741,03 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

760.955 €

Kaufpreis679.000 €

Kaufnebenkosten81.955 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 44.135 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.240 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 390 m²
Grundstücksfläche: 2.072 m²
Zimmer: 13
Etage: 2
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer Park-Oase nahe dem Möhnesee! Auf 2.072 m² Grundstück mit eigenem Teich vereint dieses 390 m² große Anwesen (13 Zimmer) pure Idylle mit enormem Potenzial. Dank 34 flexibel nutzbaren Wohnbereichen ist es ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, WGs, Betreutes Wohnen oder Kapitalanleger. Bäder und Leitungen wurden 2019 bereits umfangreich saniert das Haus ist sofort frei. Top-Hebel: Ca. 850 m² Bauland (2 EFH möglich) mit separater Zufahrt von der 2. Straßenseite sind inklusive ideal zur Bebauung oder zum Weiterverkauf zur Kaufpreissenkung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Inkl. 850 m² Bauland (eigene Zufahrt): Für bis zu 2 EFH von 2. Straßenseite erschlossen selbst nutzen oder zur Kaufpreissenkung verkaufen! - 34 separate Wohneinheiten: 390 m² Wohnfläche und 13 Zimmer (inkl. Appartement mit eigenem Zugang) - Multifunktionales Konzept: Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, WGs, Betreutes Wohnen oder Ferienvermietung - Wichtige Kernsanierung (2019): 4 moderne Bäder sowie Strom-, Gas- und Wasserleitungen bereits umfangreich erneuert - 2.072 m² Park-Oase: Weitläufiger, sonniger Garten mit eigenem Teich und maximaler Privatsphäre - Lichtdurchflutetes Wohnen: Große Fensterfronten, ideale Süd-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne und herrlichem Weitblick - Solide Bausubstanz: Massives Mauerwerk und vorbereitete Ausbaureserven unterm Dach für ein gesundes Raumklima - Besonderes Garten-Extra: Separater Party- und Gemeinschaftsraum mit eigener Theke, WC u. v. m. im Außenbereich - Top-Lage im Ortskern Körbecke: Nähe zum Möhnesee Bus (150 m), Kitas/Schulen, Bäcker (400 m) und REWE (600 m) fußläufig - Sofort bezugsfrei: Das Anwesen ist bereits komplett geräumt kein Warten, direkt mit Ihrem Projekt starten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl, Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Zum Maklerprofil

Website: www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.