RAUMWUNDER | HAUS MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM

1/6

59229 Ahlen, Nordrhein-Westfalen

469.999 €Kaufpreis2.008,54 €/m²

Wohnfläche

234 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.999 €
Preis pro m²: 2.008,54 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

526.727 €

Kaufpreis469.999 €

Kaufnebenkosten56.728 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.549 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.779 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 234 m²
Grundstücksfläche: 557 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
Zimmer: 8
Etage: 2
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Grundsolides Familiendomizil mit Gestaltungsspielraum! Dieses massiv erbaute Raumwunder (234 m², 8 Zimmer) in absolut ruhiger Lage von Ahlen-Dolberg bietet maximalen Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Dank der hervorragenden A2-Anbindung ist es zudem ideal für Berufspendler. Genießen Sie Fußbodenheizung, ein Kaminzimmer, 3 Bäder, eine Garage und den sonnigen Garten mit Bewässerung. Der Vollkeller inklusive ehemaliger Poolgrube bietet eine enorme Ausbaureserve für Ihre kreativen Ideen. Der Kaufpreis lässt ganz bewusst Raum für Ihre Modernisierungswünsche (z.B. Heizungsupdate) lassen Sie uns bei der Besichtigung offen darüber sprechen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - XXL-Raumangebot: 234 m² Wohnfläche und 8 Zimmer für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen - Solide Basis: Massive Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade für Ihr Modernisierungskonzept - Wohlfühlfaktor: Behagliche Fußbodenheizung und ein gemütliches, separates Kaminzimmer - Sanitärkomfort: 3 Badezimmer auf allen Ebenen, komfortabel ergänzt durch ein Gäste-WC - Kreative Ausbaureserve: Riesiger Vollkeller inklusive ehemaliger Poolgrube für Ihre Hobby- oder Wellnessideen - Sonnenstunden: Gepflegter Garten mit praktischem Bewässerungssystem, Balkon und Terrasse - Sicherheit & Dämmung: Isolierfenster und Rollläden im gesamten Haus - Bequemes Parken: Eigene Garage und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Objekt - Ideale Lage: Absolut ruhige Anliegerstraße mit hervorragender Anbindung an die A2 für Pendler - Gestaltungsspielraum: Der Kaufpreis lässt bewusst Luft für Ihre individuellen energetischen und optischen Updates - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Zum Maklerprofil

Website: www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

469.999 €

Preis pro m²

2.008,54 €

Maklerprovision

3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

526.727 €

Kaufpreis469.999 €

Kaufnebenkosten56.728 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.549 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.779 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59229 Ahlen, Nordrhein-Westfalen

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