Großes Einfamilienhaus in guter Lage !

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Gestaltungsbeispiel Front

66292 Riegelsberg, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

492.560 €Kaufpreis3.240,53 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 492.560 €
Preis pro m²: 3.240,53 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

552.011 €

Kaufpreis492.560 €

Kaufnebenkosten59.451 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.016 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.851 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.584 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Haus mit Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das bei Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad vor.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für den Bau kommen sorgfältig ausgewählte Materialien von bekannten Herstellern zum Einsatz. Die Bauweise entspricht dem Niedrigenergiebau, wobei eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen, um Eigenkapital zu bilden, oder die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch uns erledigen zu lassen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66292 Riegelsberg, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe10 im Umkreis von 10 km
Tramhaltestellen3 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in traumhafter Lage mit Fernblick in Riegelsberg. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über die beauftragte Immobilienmakler-Gesellschaft direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks sowie die Maklercourtage sind im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei.