Ruhige Lage direkt am Wald mit Einliegerwohnung und Pool
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699.000 €Kaufpreis3.883,33 €/m²
Wohnfläche
180 m²Zimmer
4Einbauküche
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Preis pro m²
- 3.883,33 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €
Kaufpreis699.000 €
Kaufnebenkosten63.399 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 24.465 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 24.954 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 717 m²
- Gesamtfläche
- 717 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1994
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses schöne Haus in attraktiver ruhiger Lage am Wald bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und besonderen Extras.
Auf einem über 700m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 180m² Wohnfläche sowie weitere ca. 50m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die wichtigsten Merkmale dieser schönen Immobilie sind:
- 3 Schlafzimmer plus zusätzlichem Wohn- und Esszimmer.
- großer Wintergarten
- Kamin
- Garten und Pool
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Hauswirtschaftsraum
- Garage plus 3 Stellpätze
- 10m³ Regenwassernutzungsanlage
Die schöne Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet jede Menge Möglichkeiten, egal ob für Jugendliche, Großeltern, Gästeräume, Pflegekräfte, Homeoffice oder als Ferienwohnung.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde erst letztes Jahr neu eingebaut.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 118.6 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63768 Hösbach, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte5 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten6 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
- genießen Sie die ruhige Waldrandlage
- Grundschule ist nur 400 Meter entfernt
- Supermärkte, Kindergarten, Bahnhof, Autobahn, Apotheken, Ärzte, Baumarkt, Bäcker sind in unter 5 Minuten erreicht.
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger

- Website
- https://www.goldenhome.de











