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Ruhige Lage direkt am Wald mit Einliegerwohnung und Pool

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699.000 €Kaufpreis3.883,33 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
699.000 €
Preis pro m²
3.883,33 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

762.399 €

Kaufpreis699.000 €
Kaufnebenkosten63.399 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
24.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
24.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Gesamtfläche
717 m²
Nutzfläche
50 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Haus in attraktiver ruhiger Lage am Wald bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und besonderen Extras. Auf einem über 700m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 180m² Wohnfläche sowie weitere ca. 50m² Nutzfläche zur Verfügung. Die wichtigsten Merkmale dieser schönen Immobilie sind: - 3 Schlafzimmer plus zusätzlichem Wohn- und Esszimmer. - großer Wintergarten - Kamin - Garten und Pool - Balkon - Einliegerwohnung - Hauswirtschaftsraum - Garage plus 3 Stellpätze - 10m³ Regenwassernutzungsanlage Die schöne Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet jede Menge Möglichkeiten, egal ob für Jugendliche, Großeltern, Gästeräume, Pflegekräfte, Homeoffice oder als Ferienwohnung. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde erst letztes Jahr neu eingebaut. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Swimmingpool
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Ferienimmobilie
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63768 Hösbach, Bayern

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ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

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Sport

  • Sportstätten6 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- genießen Sie die ruhige Waldrandlage - Grundschule ist nur 400 Meter entfernt - Supermärkte, Kindergarten, Bahnhof, Autobahn, Apotheken, Ärzte, Baumarkt, Bäcker sind in unter 5 Minuten erreicht.
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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