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Zentral, vermietetes Zuhause mit Charakter

1/5
220.000 €Kaufpreis7.612,46 €/m²
Wohnfläche
28,9 m²
Zimmer
1.5
Etage
0
Einbauküche
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
220.000 €
Preis pro m²
7.612,46 €
Hausgeld
199,43 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €

Kaufpreis220.000 €
Kaufnebenkosten25.454 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
13.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.400 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
28,9 m²
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Rückzugsort verzaubern, der in seiner Kompaktheit dennoch Raum für Individualität bietet. Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Laminat schafft eine behagliche Atmosphäre, während die voll ausgestattete kleine Küche zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Ein historischer Charme durchzieht die Räume, die Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1910 sind, und bietet eine warme, einladende Kulisse für Ihr Leben. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag in einem gemütlichen Schlafzimmer, das perfekt für erholsame Nächte ist. Der Morgennebel verzieht sich, während Sie Ihren Kaffee in Ihrer persönlichen Oase genießen. Trotz der zentralen Lage bietet dieses charmante Domizil eine erstaunliche Ruhe und Geborgenheit. Die Möglichkeit, den Keller für zusätzlichen Stauraum zu nutzen, gibt Ihnen die Freiheit, Ihren Wohnraum optimal zu gestalten und Ihre persönlichen Schätze sicher zu verwahren. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Kaltmiete liegt bei 470,00 Euro. Hinweis: Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10119 Berlin, Berlin

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese kompakte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Berlin-Mitte. Die Lage besteht durch ihre extreme Zentralität. Mit dem im Herzen der Stadt gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Trotz dieser „Mittendrin-Lage“ bietet die Ausrichtung zum Innenhof einen Rückzugsort ohne großen Straßenlärm. Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Grundschulen, Musikgymnasium, Berufsschulen, Kindertagesstätten, Blumengeschäfte Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: M8, 12, Bus: N8 U-Bahnhof: U8 Rosenthaler Platz
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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