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Historisches Anwesen Bauerngehöft Pferdehaltung

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14532 Stahnsdorf, Brandenburg
Frei ab: Nach Absprache
1.450.000 €Kaufpreis4.785,48 €/m²
Wohnfläche
303 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.450.000 €
Preis pro m²
4.785,48 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.573.250 €

Kaufpreis1.450.000 €
Kaufnebenkosten123.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
94.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
29.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
4.360 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
5
Separate WCs
1
Baujahr
1892
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Historisches Anwesen / Bauernhaus mit 3 Wohnungen wovon 2 als Ferienwohnung benutzt werden. Einzigartige Archtiktur und Lage zeichnen diese Immobilie aus. Ein großzügiges Grundstück mit großer Scheune, Stallgebäude mit 6 Pferdeboxen und Sattelkammer, Werkstatt und Gartenhaus . 30 kw PV Anlage, 2 Wallboxen, Luftwärmepumpe, gute Wärmedämmung, alle Wohnungen mit Einbauküchen, modernen Bäder, Holzböden, im Erdgeschoss Fußbodenheizung und Heizleisten. Die Hauptwohnung hat einen großen Tulikivi Specksteinofen mit dem 70qm Fläche beheizt werden kann. Aktuell wird hier Pferdehaltung betrieben und das Equipment und das Pachtland von über 10 Hektar können übernommen werden. Natürlich bietet sich hier die Möglichkeit Wohnungen und Gewerbe anzusiedeln (Mischgebiet).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Klimaanlage
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Photovoltaikanlage 30 kw 2 Wallboxen Fassade Hohlraumgedämmt Wärmepumpe Fußbodenheizung moderne Bäder Klimaanlage im Dachgeschoss 3 Einbauküchen hochwertige Fußböden Specksteinkamin uvm.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 216 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14532 Stahnsdorf, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte9 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas12 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen9 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten10 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Gehöft befindet sich in einem Teilort von Stahnsdorf. Vor dem Haus liegt der wunderschöne ruhige Dorfteich und nach hinten schließen sich nahtlos die ehemaligen Rieselfelder und Wald an.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Weitere Angaben werden nach Kontaktaufnahme gemacht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Lutz
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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