Flexibel wohnen in Empelde – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz

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Außenansicht

30952 Ronnenberg, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

219.000 €Kaufpreis3.220,59 €/m²

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 3.220,59 €
Hausgeld: 374 €
Maklerprovision: 3,57%. inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten23.148 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1993 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 25 Einheiten. Die ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für junge Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause suchen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Vorratsraum nutzen lässt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz. Die vorhandene Einbauküche und die elektrischen Jalousien im Schlaf- und Wohnzimmer ergänzen die Ausstattung. Zwei eigene Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Ein separater Waschraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist baurechtlich zur Wohnnutzung genehmigt und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Erdgeschoss: - Flur - Wohn/ Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer (Waschmaschinenanschluss) - Abstellraum / Büro Keller: - Zwei Kellerräume (Sondereigentum) - Waschküche (Gemeinschaftseigentum) - Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) Weitere Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung - Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer - Eigener Kfz-Außenstellplatz Nr.: 26

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30952 Ronnenberg, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Empelde ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Ronnenberg, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus. Empelde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahnlinie ist die hannoversche Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.