Großzügiges Reihenmittelhaus in Marl: barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Aufzug.

Marl – Eine Stadt im Grünen mit industriellem Herz Die Stadt Marl, idyllisch an der Grenze zwischen dem nördlichen Ruhrgebiet und dem ländlich geprägten Münsterland gelegen, bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Bekannt als bedeutender Wirtschaftsstandort zeichnet sich Marl gleichzeitig durch einen hohen Freizeitwert und großzügige Grünflächen aus. Das kulturelle Angebot wird durch das renommierte Grimme-Institut und das Skulpturenmuseum Glaskasten überregional geschätzt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten, gewachsenen Wohnlage im etablierten Stadtteil Brassert. Dieser Ortsteil verbindet charmante Nachbarschaften mit harmonischer Ruhe und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Die Lage besticht durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung, die sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende überaus attraktiv ist. Autobahnen: Die Auffahrt zur A52 (Anschlussstelle Marl-Brassert) ist in lediglich ca. 1,5 km bis 2 km zu erreichen und bietet eine direkte Achse in das südliche Ruhrgebiet (Richtung Essen/Düsseldorf). Das Autobahnkreuz Marl-Nord (A52/A43) liegt etwa 8 km entfernt und ermöglicht eine sehr schnelle Nord-Süd-Verbindung (Richtung Münster oder Wuppertal). Flughäfen: Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist über die gut ausgebaute Autobahnanbindung in ca. 65 km zügig erreichbar (etwa 45 Fahr-Minuten). Die Flughäfen Dortmund (DTM) (ca. 55 km) und Münster/Osnabrück (FMO) (ca. 70 km) stellen erstklassige und verkehrsgünstige Alternativen für Geschäfts- und Urlaubsreisen dar. Einkaufsmöglichkeiten Der Stadtteil bietet eine herausragende Nahversorgung, die weit über das Notwendige hinausgeht und eine hohe Lebensqualität garantiert. Entlang der fußläufig oder in sehr wenigen Fahrminuten erreichbaren Brassertstraße finden sich etablierte Vollsortimenter, Discounter, der exzellent sortierte Biomarkt Marl sowie diverse Traditionsbäckereien und Fachgeschäfte. Ein besonderes Highlight für Qualitätsbewusste ist der über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Wochenmarkt Brassert, der zweimal wöchentlich frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Hof anbietet. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegt das große Einkaufszentrum „Marler Stern“ in der Innenstadt nur rund 2,5 km entfernt. Bildungsangebote Für junge Familien bietet der Standort eine lückenlose und qualitativ hochwertige Bildungslandschaft. Kindertagesstätten und etablierte Grundschulen (wie z. B. die Bonifatiusschule oder die Goetheschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die absolute Familienfreundlichkeit des Quartiers. Weiterführende Schulen sind ebenfalls exzellent erreichbar. Hervorzuheben ist unter anderem das renommierte Albert-Schweitzer-Geschwister-Scholl-Gymnasium, welches sich nur wenige Kilometer entfernt am Rand der Stadtmitte befindet. Gesamtschulen und Realschulen lassen sich von hier aus ebenfalls sicher und schnell mit dem Fahrrad oder dem dichten ÖPNV-Netz erreichen. Gastronomie Das kulinarische Angebot im direkten Umfeld ist abwechslungsreich und spiegelt die sympathische Vielfalt der Region wider. In der direkten Nachbarschaft von Brassert und Alt-Marl laden gemütliche familiengeführte Cafés, gutbürgerliche deutsche Traditionsgaststätten und internationale Restaurants (von erstklassiger italienischer Küche bis hin zu asiatischen Spezialitäten) zum Verweilen ein. Die Qualität reicht vom schnellen, hochwertigen Imbiss nach Feierabend bis hin zum gehobenen, abendlichen Restaurantbesuch in historischen Gasthäusern der Umgebung. Gesundheit Die medizinische Versorgung vor Ort ist vorbildlich und gibt Bewohnern in jeder Lebensphase ein hohes Maß an Sicherheit. Im direkten Umfeld der Brassertstraße sind diverse Fach- und Hausärzte, Physiotherapeuten sowie Apotheken mit kurzen Wegen ansässig. Für eine umfassende klinische Versorgung sorgt die Knappschaft Kliniken Paracelsus Marl, die sich nur ca. 3,5 km entfernt im Stadtteil Drewer befindet. Dieses etablierte Haus bietet ein sehr breites medizinisches Spektrum und stellt bei Bedarf eine schnelle, hochkompetente Behandlung sicher. Freizeit und Erholung Trotz der perfekten urbanen Infrastruktur kommt die Naherholung hier keinesfalls zu kurz. Ein absolutes Highlight im direkten Umkreis ist das traditionsreiche, ehrenamtlich geführte Guido-Heiland-Bad. Dieses charmante Freibad im Volkspark von Alt-Marl ist im Sommer ein enorm beliebter Treffpunkt. Der nahegelegene Freizeitpark Brassert sowie der Gänsebrink bieten zudem weitläufige Grünanlagen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage. Wer die Natur in vollen Zügen genießen möchte, erreicht das riesige Waldgebiet „Die Haard“ an der Grenze zum Münsterland in wenigen Autominuten – ein weit über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Paradies für Reiter, Wanderer und Mountainbiker.