Zum Inhalt springen

Nur noch 2 von 9 WE'S

1/9
Objektfoto
235.000 €Kaufpreis4.519,23 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
235.000 €
Preis pro m²
4.519,23 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

253.800 €

Kaufpreis235.000 €
Kaufnebenkosten18.800 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
14.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
52 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte und modern gestaltete 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine großzügige Gestaltung für eine helle und einladende Atmosphäre. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten, wurden im Jahr 2024 umfassend Kernsaniert, sodass Sie ein nahezu neuwertiges Wohnambiente erwartet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller den praktischen Komfort abrundet.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Hausotterstraße/Kamekestraße, 13409 Berlin, Berlin
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Hauptstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Das Objekt ist auch sehr gut als Rendite sowie zur Eigennutzung geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von NoLex Hausverwaltung
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Berlin

Finanzierung