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Objektfoto
Hausotterstraße/Kamekestraße13409 Berlin, Berlin
Frei ab: Sofort235.000 €Kaufpreis4.519,23 €/m²
Wohnfläche
52 m²Zimmer
2Einbauküche
Balkon
Keller
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Preis pro m²
- 4.519,23 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
253.800 €
Kaufpreis235.000 €
Kaufnebenkosten18.800 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 14.100 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.700 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 52 m²
- Grundstücksfläche
- 543 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig sanierte und modern gestaltete 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine großzügige Gestaltung für eine helle und einladende Atmosphäre.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten, wurden im Jahr 2024 umfassend Kernsaniert, sodass Sie ein nahezu neuwertiges Wohnambiente erwartet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller den praktischen Komfort abrundet.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Hausotterstraße/Kamekestraße, 13409 Berlin, Berlin
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Das Objekt ist auch sehr gut als Rendite sowie zur Eigennutzung geeignet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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- Website
- http://www.ohne-makler.net











