Zwinglistraße bezugsfrei - Kompaktes City Apartment Berlin Moabit PROVISIONSFREI

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Aussicht

Zwinglistr. 27, 10555 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

154.500 €Kaufpreis4.464,03 €/m²

Wohnfläche

34,61 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 154.500 €
Preis pro m²: 4.464,03 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

166.860 €

Kaufpreis154.500 €

Kaufnebenkosten12.360 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 9.270 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.090 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 34,61 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist geeignet als gemütliches Eigenheim für Singles, den perfekten Startpunkt für das Studium oder als solide Kapitalanlage in zentraler Lage. Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartment im 5. OG eines charmanten Berliner Wohnhauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanen Leben und ruhigem Rückzugsort. Durch die hohe Etage genießen Sie eine wunderbare Lichtdurchflutung und einen weiten Blick über die Stadt. Die Wohnung überzeugt durch einen optimal geschnittenen Grundriss, der den vorhandenen Raum perfekt ausnutzt. Hier finden ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche bequem Platz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Teppichboden Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller im UG. Die Küche ist ausgestattet mit Einbaumöbeln, Spüle und Herd. Die Wohnung steht leer und ist bezugsfertig.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Zwinglistr. 27, 10555 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und dennoch angenehm ruhigen Wohnstraße im Herzen von Berlin-Moabit Berlin Moabit (Bezirk Mitte) Top Verkehrsanbindung. Der Berliner Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt. Nächste U-Bahn-Station (Turmstr.) U9 liegt nur ca. 900 m entfernt. Garantiert schnelle Wege in die Berliner Innenstadt (City). ÖPNV direkt vor der Tür: Busstation ca. 100 m entfernt Linien M27, 101, 106, 245. Die TU befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 1,5 km entfernt. Lebendiges Umfeld - Berlin Moabit - punktet durch die unmittelbare Nähe zur Spree und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, ein Waschsalon sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses zentral gelegene Immobilienangebot in Berlin Moabit. Eine Besichtigung ist am 07.11.2026 & 08.11.2026 nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.