## NEUBAU 2024: 3-Zi.-Wohnung im Zentrum

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Katharinenheimstraße 6, 83093 Bad Endorf, Bayern

Frei ab: 01.02.2027

1.190 €Kaltmiete15,95 €/m²

Wohnfläche

74,6 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,95 €
Kaution: 3.570 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74,6 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.02.2027 können Sie in diese ansprechende und zentral gelegene Neubau-Immobilie einziehen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit modernster Gebäudetechnik. Neben Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, zählen zur Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zur barrierefreien Wohnung, sowie außerdem zum Abstellraum im Dachgeschoss. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Für Ihre Fahrzeuge können Sie außerdem Stellplätze in der Tiefgarage anmieten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Alle Besonderheiten des "IM ZENTRUM DAHOAM" auf einen Blick: * Komfortaufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss der Marke Kleemann * hochwertiger Designboden - Eiche * höchster Energieeffizienz-Standard 40 und Mieterstrommodell * Fußbodenheizung * bodengleiche Duschen mit Glas-Trennwänden * Highspeed-Glasfaseranschluss * großer Balkon * MELTEM Wohnraumlüftung und elektrische Rollläden für maximalen Wohnkomfort * großer Speicher-Abstellraum * Tiefgaragen-Einzelstellplätze zu 80€ monatlich * kostenfreie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und oberirdisch vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Katharinenheimstraße 6, 83093 Bad Endorf, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hervorragend zentral und ruhig gelegen bei bester Anbindung! Die Immobilie liegt im Herzen von Bad Endorf, einer Marktgemeinde mit 8.500 Einwohnern im Landkreis Rosenheim im schönen bayerischen Chiemgau. Umgeben von den vielen Seen der Chiemgauer Seenplatte sowie einem Heilthermalbad bietet der Ort höchste Lebensqualität und zählt zu den seenreisten Gemeinden Bayerns. In der Umgebung warten auf Sie viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter: Radtouren, Wanderungen, Wassersport, Wintersport und alles, was das Herz begehrt. Die hervorragende Infrastruktur des Ortes deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab: Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte, Restaurants, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, sowie Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe - meist fußläufig - vorhanden. Des Weiteren profitiert Bad Endorf von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit Bushaltestelle ist zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar. Rosenheim liegt 15 km entfernt, die Autobahn A8 befindet sich in 13 km Entfernung, worüber München und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Sonstiges: Bitte Mieterselbstauskunft ausfüllen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bitte um Zusendung Mieterselbstauskunft, Formular ist unter "Sonstiges". Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.