Modernierte 60 qm-Wohnung in Derschlag

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Wohnzimmer

51645 Gummersbach-Derschlag, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

480 €Kaltmiete8,00 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 480 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Kaution: 900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.11.2026 können Sie in diese Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt in der ersten Etage von der Kölner Straße aus gesehen und ebenerdig vom Kirchweg aus. Im Objekt gibt es eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein größeres Badezimmer. Küche und Badeinrichtungen sind neu. Die Wohnung wurde wärmegedämmt so dass die Nebenkosten relativ klein gehalten werden können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Alle Fenster wurden schallgedämmt ausgeführt; in dem Wohnzimmer ist eine kleine Einbauküche installiert. Die Wohnung wird als teilmöbliert mit einigen Schränken angeboten. Das Schlafzimmer hat einen zusätzlichen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Hierzu auch die Fotos.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51645 Gummersbach-Derschlag, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt zentral in Gummersbach-Derschlag . Kölner Straße 22. Der Hauseingang besteht über den Kirchweg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und Ärzte. Auch eine Postannahmestelle, 2 Bankzweigstellen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Die Geimeinschaftshautschule-Gummersbach, sowie eine Grundschule ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.