Helle und modernisierte 3-Zimmer mit Einbauküche in Merzenich

Ab dem 1.12.2026 kann in die attraktive, modernisierte Wohnung, die im 1. Stock liegt, eingezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei Zimmern, dem Flur, der Küche und einem Badezimmer eine Abstellkammer. Das Dach des Hauses wurde vor 2 Jahren neu eingedeckt und gedämmt, zusätzlich ist die Wohnung an eine neue Gaszentralheizung angeschlossen. Vor anderthalb Jahren wurden teilweise neue Türen eingebaut, die Wohnung hat einen neuen Bodenbelag erhalten und eine Einbauküche von Ikea wurde installiert. Die letzten Mieter haben die Wohnung bei Auszug komplett weiss gestrichen. Die Wohnung hat keinen Keller, aber eine separate abschließbare Abstellkammer mit Fenster. Für die Nutzung der Küche wird eine Miete von 20 Euro monatlich angesetzt. Diese ist bereits in der Gesamtkaltmiete enthalten. Alternativ kann die (IKEA-)Küche von uns zu einem Preis von 500 Euro erworben werden, dann sinkt die Kaltmiete um 20 Euro. Der Blick von den Fenstern aus geht auf den Innenhof. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir planen dieses Wochenende, am Sonntag 1.11.2026 erste Termine. Hundehaltung ist im Objekt NICHT möglich und Rückfragen hierzu sind sinnlos.

Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und Waschbecken. Weiße Kacheln im Bad und Küche (Fliesenspiegel). Heller Vinylboden in Holzoptik. Zusätzlicher Einbauschrank im Flur. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine im wenige Meter entfernten Gemeinschaftswaschraum. Es gibt keinen Balkon.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare. Eine Nutzung als WG ist schwierig, da eines der Zimmer und das Badezimmer Durchgangszimmer sind! Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir planen dieses Wochenende, am Sonntag 1.11.2026 erste Termine. Hundehaltung ist im Objekt NICHT möglich und Rückfragen hierzu sind sinnlos. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.