Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten
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Ansicht
94353 Haibach, Bayern
Frei ab: 01.02.2027990 €Kaltmiete12,38 €/m²
Wohnfläche
80 m²Zimmer
3Etage
0Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 990 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 12,38 €
- Kaution
- 2.900 €
- Außenstellplatz (Miete)
- 20 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und schönen Umgebung. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit
- großem Wohn- Koch -Essbereich
-2 Schlafzimmer
-1 Flur
-1 Badezimmer
-1 Abstellraum in der Wohnung
-1 Abstellabteil im Nebengebäude
-Balkon
-Stellplatz
-Einbauküche
Alu-Kunststofffenster, Aluminium Haustüre, dezentrale Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche, schöne Außenanlagen, Balkon, große Fensterelemente, moderne Ausstattung
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 990 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 140 €/ Monat
Stellplatz: 20 Euro
Gesamtmiete: 1150€/ Monat
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Küche
- Einbauküche
Balkon, Einbauküche, Fliesen
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94353 Haibach, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 15 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Mitten im Herzen des wunderbar gelegenen niederbayerischen Haibach, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm.
Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Als Vorort zur Urlaubsregion St. Englmar ist Haibach mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayrischen Wald vereinen.
Nicht nur die verschiedensten örtlichen Vereine, sondern auch eine altertümliche Burgruine, die zur Besichtigung einlädt.
Im Sommer sorgt das örtliche Freibad zur Erfrischung. Im Winter, je nach Schneelage, ist das Ski – und Langlaufgebiet St. Englmar nicht weit.
Auch Metzger, Bäckerei, Ärzte + Apotheke sind in Kürze zu erreichen.
Die Breitbandversorgung in Haibach ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.
Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kindergrippe, Kindergarten sowie einem Waldkindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grundschule oder die weiterführenden Schulen in Mitterfels, Bogen und Straubing.
Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn
A3 (15 km - 17 Min.)
Straubing (23 km – 25 Min.)
Regensburg (56 km – 44 Min.)
sowie der 1,5 -Stunden entfernte Flughafen bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











