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Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten

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Ansicht
94353 Haibach, Bayern
Frei ab: 01.02.2027
990 €Kaltmiete12,38 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,38 €
Kaution
2.900 €
Außenstellplatz (Miete)
20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und schönen Umgebung. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit - großem Wohn- Koch -Essbereich -2 Schlafzimmer -1 Flur -1 Badezimmer -1 Abstellraum in der Wohnung -1 Abstellabteil im Nebengebäude -Balkon -Stellplatz -Einbauküche Alu-Kunststofffenster, Aluminium Haustüre, dezentrale Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche, schöne Außenanlagen, Balkon, große Fensterelemente, moderne Ausstattung Mietkonditionen: Kaltmiete: 990 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung: 140 €/ Monat Stellplatz: 20 Euro Gesamtmiete: 1150€/ Monat

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Balkon, Einbauküche, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94353 Haibach, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 15 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mitten im Herzen des wunderbar gelegenen niederbayerischen Haibach, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm. Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Als Vorort zur Urlaubsregion St. Englmar ist Haibach mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayrischen Wald vereinen. Nicht nur die verschiedensten örtlichen Vereine, sondern auch eine altertümliche Burgruine, die zur Besichtigung einlädt. Im Sommer sorgt das örtliche Freibad zur Erfrischung. Im Winter, je nach Schneelage, ist das Ski – und Langlaufgebiet St. Englmar nicht weit. Auch Metzger, Bäckerei, Ärzte + Apotheke sind in Kürze zu erreichen. Die Breitbandversorgung in Haibach ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann. Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kindergrippe, Kindergarten sowie einem Waldkindergarten gesorgt. Die Schulkinder besuchen die Grundschule oder die weiterführenden Schulen in Mitterfels, Bogen und Straubing. Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A3 (15 km - 17 Min.) Straubing (23 km – 25 Min.) Regensburg (56 km – 44 Min.) sowie der 1,5 -Stunden entfernte Flughafen bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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