Grundstück in ruhige Lage zur Neubebauung

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Alter Pool

Egestorffstraße 51, 12307 Berlin, Berlin

150.000 €Kaufpreis353,77 €/m²

Grundstücksfläche

424 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m²: 353,77 €
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 424 m²
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück in 2. Reihe, welches aktuell noch Bestandteil eines größeres Grundstücks von 1134 m² ist. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m² und der Angebotspreis mit 353 €/m² deutlich darunter. Vor einer Neubebauung müssten das Bestandsgebäude, Remise und Pool abgerissen werden. Es gibt einen Bebauungsplan, jedoch ohne detaillierte Bestimmungen. Es gilt die nachbarschaftliche Bebauung als Maß für die Neubebauung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 200.73 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Egestorffstraße 51, 12307 Berlin, Berlin

In der Nähe

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Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hier verbinden sich ruhige Wohnviertel mit viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Lichtenrade bietet großzügige Parks, idyllische Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen – perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Der Wald beginnt bereits auf der anderen Straßenseite und von dort führt der Grünzug bis zum Freizeitpark Marienfelde. Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer bunten Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Mit der Anbindung durch die S2, Bahnhof Lichtenrade ca. 1km entfernt, gelangen Sie auch schnell in die City. Der Flughafen ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 200.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.