Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 90er Jahre (1993-1995) neu in massiver Bauweise -verklinkert- errichtet. Seinerzeit bestand die Hauptnutzung durch eine Supermarktfiliale mit Frischverkaufsbereichen. Zuletzt wurde die Fläche von einem Handelsmarkt genutzt. Es ist voll unterkellert in Form einer Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen sowie Abstellräumen für die Mieter. Die Technikanlagen befinden sich ebenfalls im Keller. Ein Personenaufzug sowie ein internes Treppenhaus führen vom Keller direkt in die Erdgeschossfläche bzw. von dort auch wieder in den Keller. Dieser Aufzug wurde regelmäig gewartet. Im Ober- bzw. Dachgeschoss sind Büroflchen und Wohnungen. Die aktuellen Leereinheiten, wurden durch uns aufgenommen und werden derzeit zur Neuvermietung angeboten. Bei Interesse an dieser entwicklungsfähigen Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte über die Anfragefunktion. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé nebst zahlreichen Bildaufnahmen, Mieterliste, Grundrissskizzen. Stellen Sie mir gern schon in der Anfrage, die für Sie wichtigsten Fragen. Herzlichen Dank vorab!

Das Objekt wurde in massiver Bauweise, verklinkert errichtet. Es bietet viel Entwicklungspotential für Ihre Ideen. Fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen und Grunrissen an. Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und einen Ortstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis zum Energieausweis: Der angegebene Energiewert betrifft die Wohnetagen Ober- und Dachgeschoss. Für den tatsächlichen Verbrauch, die Energiepreise und die Effizienz kann keine Haftung übernommen werden, die Werte können in der Realität erheblich abweichen. Es können keine Rückschlüsse gebildet werden. Für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurde kein Energieausweis angefertigt. Es handelt ich um seit Jahren leerstehende Mieteinheiten, die als unfertiges Gebäude/ Gebäudeteil betrachtet werden müssen. Jede Neuvermietung ausgenommen Kaltlager, bedarf Herrichtungsleistungen. Da die künftige Nutzung und der Herrichtungsumfang -abhängig vom Konzept des Käufers- nicht bekannt sind, kann kein pauschal geeigneter Energieausweis für den Gewerbeteil geliefert werden. Hierfür bitten wir um Verständnis. Wir empfehlen Kaufinteressenten, grundsätzlich eigene Berechnungen auf Basis des individuellen Nutzungskonzeptes vorzunehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden. Diese Anzeige wurde auf Immowelt erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immowelt.de für Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf-/ vermietung vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.