Zum Inhalt springen

Ein Haus mit Geschichte und Seele – Ländlicher Charme in idyllischer Dorflage

1/31
230.000 €Kaufpreis2.584,27 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
230.000 €
Preis pro m²
2.584,27 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

249.550 €

Kaufpreis230.000 €
Kaufnebenkosten19.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
1900
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein Ort für Menschen mit Ideen, ein Haus für neue Geschichten und ein Zuhause fernab der Hektik des Alltags. Manche Häuser erzählen ihre ganz eigene Geschichte. Dieses charmante, um die Jahrhundertwende erbaute Haus versprüht den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Bauernhauses und bietet eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet eine reizvolle Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Auch wenn in einigen Bereichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind, liegt gerade darin eine besondere Chance: Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen, das historischen Charme mit individuellen Vorstellungen verbindet. Ein Haus mit Potenzial statt Wohnen von der Stange. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiges Familienzuhause, als Rückzugsort auf dem Land oder als Herzensprojekt für Liebhaber alter Häuser – hier wartet eine besondere Gelegenheit darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Wer Ruhe, Ursprünglichkeit und den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzt, findet hier eine Immobilie mit ganz eigenem Charakter und viel Raum für persönliche Ideen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses kleinen Stücks Landleben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie besticht durch ihren ursprünglichen Charme eines traditionellen Bauernhauses und bietet neben dem Wohnhaus vielseitige Außen- und Nutzflächen. Ein Vorgarten sowie ein Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Der Innenhof mit überdachter Terrasse schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengelass in Form einer Scheune, die zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Insgesamt bietet das Anwesen viel Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, ländliches Wohnen mit persönlichem Charme zu verbinden.

Lage & Infrastruktur

Kurze Luckenwalder Str. 12, 15838 Am Mellensee, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Gelegen in einem kleinen, beschaulichen Dorf mit nur rund 250 Einwohnern, befindet sich die Immobilie in besonders ruhiger Lage am Ende einer Straße. Hier genießen Sie ein Stück Entschleunigung, fernab vom Trubel des Alltags – in einer Umgebung, in der Ruhe, Ursprünglichkeit und dörfliche Gemeinschaft noch einen besonderen Stellenwert haben. Ein weiterer Vorzug ist der nahegelegene See, der zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser und kleinen Auszeiten in der Natur einlädt. Er unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser ländlichen Wohnlage. Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung ist eine gute Grundversorgung gewährleistet: Der nächstgrößere Ort ist in nur etwa vier Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere wichtige Versorgungsangebote. So verbindet die Immobilie auf angenehme Weise ruhiges Landleben, naturnahe Erholung und eine alltagsnahe Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jacqueline Fuchs
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Am Mellensee

Finanzierung