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Einfamilienhaus für die junge Familie

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239.000 €Kaufpreis2.390,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
239.000 €
Preis pro m²
2.390 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €

Kaufpreis239.000 €
Kaufnebenkosten25.262 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
11.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.780 €
Maklerprovision (3,57 %)
8.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Nutzfläche
65 m²
Kellerfläche
45 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2001
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie richtet sich ideal an junge Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause zu attraktiven Konditionen verwirklichen wollen. In einer großzügigen Wohnfläche von etwa 100 m² entfaltet sich ein guter Grundriss. Im Erdgeschoss finden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem WC und zwei weitere Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der ausbaufähige Speicher, mit einer Reserve von etwa 25 bis 30 m², bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Entdecken Sie auch die praktischen Räume im Keller, die als Heiztechnikraum, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum dienen. Zwei Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Sommerküche oder für andere kreative Ideen. Für das Auto steht eine geräumige Garage bereit, die zudem eine kleine Werkstatt integriert. Der hintere Bereich des Grundstücks lädt Sie ein, in einem schönen, sonnigen Garten und auf der Terrasse gesellige Stunden zu verbringen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Dachboden
Ja
Die Räume dieser Immobilie verfügen über gepflegte Kunststoffenster . Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine überdachte Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien, und ein sonniger Garten der dazu einlädt in entspannter Atmosphäre die Natur zu genießen. Praktisch ist die Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, und die verschiedenen Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Dieses Eigenheim vereint durchdachte Gestaltung und großzügige Fläche, die Ihnen ein Leben in einem harmonischen Umfeld ermöglichen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
67591 Wachenheim, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Wachenheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Sonstige Informationen

Die Räume dieser Immobilie verfügen über gepflegte Kunststoffenster . Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine überdachte Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien, und ein sonniger Garten der dazu einlädt in entspannter Atmosphäre die Natur zu genießen. Praktisch ist die Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, und die verschiedenen Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Dieses Eigenheim vereint durchdachte Gestaltung und großzügige Fläche, die Ihnen ein Leben in einem harmonischen Umfeld ermöglichen.
Ansprechpartner/in: Michael Naas
Naas Immobilien
Dürerstr.8a, 67549 Worms

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