Einfamilienhaus für die junge Familie
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67591 Wachenheim, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.12.2026239.000 €Kaufpreis2.390,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²Zimmer
5Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 2.390 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €
Kaufpreis239.000 €
Kaufnebenkosten25.262 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 11.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 8.532 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 487 m²
- Nutzfläche
- 65 m²
- Kellerfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1930
- Letzte Modernisierung
- 2001
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie richtet sich ideal an junge Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause zu attraktiven Konditionen verwirklichen wollen. In einer großzügigen Wohnfläche von etwa 100 m² entfaltet sich ein guter Grundriss. Im Erdgeschoss finden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem WC und zwei weitere Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der ausbaufähige Speicher, mit einer Reserve von etwa 25 bis 30 m², bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Entdecken Sie auch die praktischen Räume im Keller, die als Heiztechnikraum, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum dienen. Zwei Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Sommerküche oder für andere kreative Ideen. Für das Auto steht eine geräumige Garage bereit, die zudem eine kleine Werkstatt integriert. Der hintere Bereich des Grundstücks lädt Sie ein, in einem schönen, sonnigen Garten und auf der Terrasse gesellige Stunden zu verbringen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
Die Räume dieser Immobilie verfügen über gepflegte Kunststoffenster . Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine überdachte Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien, und ein sonniger Garten der dazu einlädt in entspannter Atmosphäre die Natur zu genießen. Praktisch ist die Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, und die verschiedenen Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Dieses Eigenheim vereint durchdachte Gestaltung und großzügige Fläche, die Ihnen ein Leben in einem harmonischen Umfeld ermöglichen.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
67591 Wachenheim, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt befindet sich in Wachenheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Sonstige Informationen
Die Räume dieser Immobilie verfügen über gepflegte Kunststoffenster . Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine überdachte Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien, und ein sonniger Garten der dazu einlädt in entspannter Atmosphäre die Natur zu genießen. Praktisch ist die Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, und die verschiedenen Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Dieses Eigenheim vereint durchdachte Gestaltung und großzügige Fläche, die Ihnen ein Leben in einem harmonischen Umfeld ermöglichen.
Ansprechpartner/in: Michael Naas
- Website
- naas-immobilien.de



