Sonnige, stilvolle 4-Zimmer Wohnung (110qm) in ruhiger Lage - Blick ins Grüne

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Außenansicht

Brahmsweg 32, 70195 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

1.590 €Kaltmiete14,45 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,45 €
Kaution: 4.770 €
Garage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1933
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle, charmante, lichtdurchflutete 4 Zi-Wohnung, liebevoll im Stil der 30ger Jahre renoviert; liegt im Hochparterre eines Dreifamilienhauses; großzügiger, gut geschnittener Grundriss, vielseitige Möblierungsmöglichkeiten; überdachter Balkon sowie sämtliche Fenster (isolierverglast) eröffnen einen Blick ins Grüne.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Großes Wohnzimmer (ca. 30qm) über Flügeltüre mit Esszimmer (ca. 15qm) verbunden; elegantes Stabparkett, hohe, helle Räume (2,70m), großzügige Raumaufteilung, weiße, historische Kasettentüren; Bad (mit Wanne), getrenntes WC, jeweils mit Tageslicht und hellen Fliesen; eigener Gewölbekellerraum; Wasch- u. Trockenraum, große Bühne zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Energie

Energieausweis · 155 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Brahmsweg 32, 70195 Stuttgart, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Halbhöhenlage im Grünen; verkehrsgünstig gelegen: A8/A81 schnell zu erreichen, ÖPNV gute Anbindung in die Innenstadt (U2, U9 - Fahrzeiten ca. 10 min, Bus 91 nach Vaihingen Universität und Feuerbach), 5 Gehminuten zur Haltestelle; gute Einkaufs-, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten; Kindergärten, Grundschule und Ärzte fußläufig erreichbar; Stadtteil im Westen Stuttgarts, ganz mit Wald umgeben, bevorzugte Wohnlage in Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Hausreinigungsdienst vorhanden; Glasfaser, Sat-TV; Parkett neu versiegelt, frisch gestrichen; Küche kann von Vormieter übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.