Schöne 1,5 Zimmer Wohnung in Gladbeck Mitte

1/6

Schlafzimmer

45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.02.2027

380 €Kaltmiete9,27 €/m²

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 380 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,27 €
Kaution: 1.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in Gladbeck-Mitte. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie renovierte Bereiche. Badezimmer und Dusche befinden sich in zwei separaten Räumen. Zudem ist eine Küche bereits vorhanden. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Vinylboden neu verlegt. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Die monatliche Kaltmiete beträgt 360 €. Hinzu kommen Heiz- und Nebenkosten in Höhe von insgesamt 150 €. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 510 €. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.02.2027 frei. Nach vorheriger Absprache besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, bereits zu einem früheren Zeitpunkt einzuziehen. Für den Abschluss des Mietvertrags sind ein Einkommensnachweis sowie eine aktuelle positive SCHUFA-Bonitätsauskunft erforderlich.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte9 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen15 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks4 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten11 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie herausragende Verkehrsanbindungen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Fachhochschule Gelsenkirchen sowie zur Universität Duisburg-Essen macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige. Zahlreiche Supermärkte, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt sowie Fitnessstudios sind bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten und komfortablen Alltag. Zusätzlich zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zum Wittringer Wald, welcher hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen, aber auch zum Sport machen bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.