STREIF baut heute Ihre Rendite von morgen
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Außenansicht Straßenseite
1.549.160 €Kaufpreis4.376,16 €/m²
Wohnfläche
354 m²Zimmer
25Balkon (2)
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.549.160 €
- Preis pro m²
- 4.376,16 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.719.180 €
Kaufpreis1.549.160 €
Kaufnebenkosten170.020 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 92.949 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 30.983 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 46.088 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 354 m²
- Grundstücksfläche
- 860 m²
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 9
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 8
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und Gebäudeversätzen, die behagliche Terrassen als Rückzugsmöglichkeit bieten. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64653 Lorsch, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas4 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks3 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen20 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die "Karolingerstadt" Lorsch liegt landschaftlich überaus reizvoll in der südhessischen Rheinebene im Landkreis Bergstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Ausläufern der malerischen Bergstraße. Weltweite historische Berühmtheit und enorme touristische Strahlkraft genießt die Kommune durch das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch. Insbesondere die bestens erhaltene Königshalle (Torhalle) aus der Karolingerzeit ist das unangefochtene Wahrzeichen und der weithin sichtbare Stolz der Stadt. Zusammen mit einem überaus charmanten, lebendigen historischen Ortskern, der von gepflegten Fachwerkhäusern und einem idyllischen Marktplatz geprägt wird, verleiht dieses einmalige historische Erbe Lorsch ein unverwechselbares Profil, das eine exzellente Wohnqualität mit immenser kultureller Bedeutung verbindet.
Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert Lorsch massiv von seiner exzellenten strategischen Lage im direkten Einzugsgebiet der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Autofahrer schätzen die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen 67 und 5, was Berufspendlern und der ansässigen Wirtschaft extrem schnelle Wege nach Frankfurt, Darmstadt sowie in das nahegelegene Mannheim garantiert. Ein entscheidender Standortvorteil ist zudem der örtliche Bahnhof an der Nibelungenbahn, der eine verlässliche und schnelle Schienenanbindung an die wichtigen ICE- und IC-Knotenpunkte in den direkten Nachbarstädten Bensheim und Worms sicherstellt. Die lokale Infrastruktur der Stadt lässt als starker Wohn- und Wirtschaftsstandort keine Wünsche offen; großflächige Supermärkte, ein florierender, inhabergeführter Einzelhandel in der Innenstadt, eine gehobene Gastronomie sowie ein engmaschiges medizinisches Versorgungsnetz decken sämtliche Alltagsbedürfnisse der Einwohnerschaft großzügig ab.
Für Familien präsentiert sich Lorsch als ein überaus behüteter, kulturell inspirierender und exzellent ausgestatteter Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten verschiedener Träger sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Schullandschaft ist stark aufgestellt: Mit der Wingertsbergschule verfügt die Kommune über eine große, zentral gelegene Grundschule, während die Werner-von-Siemens-Schule als leistungsstarke Haupt- und Realschule die ersten weiterführenden Abschlüsse direkt am Ort bündelt. Sämtliche weiteren Bildungseinrichtungen, insbesondere die renommierten Gymnasien, befinden sich im unmittelbar angrenzenden Bensheim oder in Heppenheim und sind für die älteren Schüler durch den regionalen Schulbus- und Bahnverkehr zeitnah und völlig unkompliziert zu erreichen.
Der Freizeit- und Naherholungswert der Welterbestadt ist durch die direkte Symbiose aus historischem Stadtraum und dem ausgedehnten Lorscher Wald schlichtweg herausragend. Die weiten Waldflächen beginnen unmittelbar an den Siedlungsrändern und bieten Joggern, Radfahrern und Wanderern endlose, flache Wege zur aktiven Entspannung an der frischen Luft. Neben dem Klosterareal ist das experimentelle archäologische Freilichtlabor Lauresham ein überregionaler Besuchermagnet, der das mittelalterliche Leben eindrucksvoll rekonstruiert. In den warmen Monaten lockt das städtische Waldschwimmbad Badegäste aus der gesamten Umgebung an. Das gesellschaftliche Herz der Stadt schlägt in einem extrem aktiven, traditionsbewussten Vereinsleben; hochkarätige kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und traditionelle Feste prägen das ganze Jahr über den starken, heimatverbundenen Zusammenhalt der Bürgerschaft und machen Lorsch zu einer außergewöhnlich lebendigen und begehrten Heimat.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











