STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
690.273 €Kaufpreis4.760,50 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 690.273 €
- Preis pro m²
- 4.760,5 €
Geschätzte Gesamtkosten
763.234 €
Kaufpreis690.273 €
Kaufnebenkosten72.961 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 34.513 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.805 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 24.643 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses ansprechende Family-Haus besticht durch ein traditionelles Satteldach und einen durchdachten Grundriss, der großzügigen Wohnraum bietet. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist hell und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gäste-WC, das alternativ als Duschbad ausgeführt werden kann, ein zusätzlicher Raum, der sich als Gästezimmer eignet, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum untergebracht. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kinderfreundliche Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein geräumiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet funktionale Gestaltung mit einem behaglichen Wohnambiente unter dem Satteldach.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind nach Passivhaus-Standard ausgeführt. Zur Ausstattung gehört eine individuell anpassbare Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster stammen von KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte sind von Markenherstellern, die Elektroinstallationen sind bereits enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68307 Mannheim, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Tramhaltestellen3 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte7 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas10 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen13 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten10 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Der Mannheimer Stadtteil Schönau befindet sich im Norden der Stadt und grenzt unmittelbar an den Käfertaler Wald. Ursprünglich in den 1930er Jahren als familiäre Siedlung entstanden, hat Schönau seinen dörflichen und gemeinschaftlichen Charakter bewahrt. Die Bebauung umfasst historische Reihenhäuser mit großen Gärten, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie moderne Neubaugebiete. Verkehrstechnisch ist Schönau trotz der ruhigen Lage gut an das Straßenbahnnetz Mannheims angebunden, insbesondere durch die Endhaltestelle der Linie 1, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bis zum Hauptbahnhof bietet. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen 44 und 38 in der Nähe, die schnellen Zugang zu den Autobahnen 6 und 659 ermöglichen. Die Nahversorgung ist vielfältig mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäften und Ärzten entlang der Hauptachsen. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und das Johanna-Geissmar-Gymnasium sind vor Ort. Der nahe gelegene Käfertaler Wald bietet Ausflugsziele wie Karlstern, Wildgehege, Minigolfanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege. Das aktive sportliche und kulturelle Vereinsleben verbindet städtische Infrastruktur mit Naturerlebnis.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











