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STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite
913.164 €Kaufpreis3.033,77 €/m²
Wohnfläche
301 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
913.164 €
Preis pro m²
3.033,77 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.009.685 €

Kaufpreis913.164 €
Kaufnebenkosten96.521 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
45.658 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
18.263 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
32.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klassische Gestaltung mit Walmdach sowie zwei Terrassen aus, die zum Verweilen einladen. Optional besteht die Möglichkeit, das Gebäude auf der Gartenseite mit Stahlbalkonen zu erweitern. Der Entwurf umfasst vier verschiedene Grundrissvarianten für die Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen können entsprechend den Anforderungen und geltenden Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen konzipiert, um ein großzügiges Raumgefühl zu erzeugen. Je nach Wohnungsgröße lässt sich ein zusätzliches Zimmer integrieren, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss, während im Obergeschoss weitere Abstellmöglichkeiten vorgesehen sind. Auf Wunsch sind außerdem ein Aufzug, Balkone oder ein Kellergeschoss realisierbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände entsprechen einem anspruchsvollen Standard und in Kombination mit moderner Heiztechnik sowie einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird ein angenehmes Innenraumklima unterstützt. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem eine individuelle Anpassung des Grundrisses und der Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Herstellern, und die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und wird durch eine begleitende Baubetreuung unterstützt. Abweichungen oder erweiterte Leistungen können je nach Standort, Ausrichtung und Fensterflächenanteil erforderlich sein und werden im Rahmen der Bauantragsbearbeitung geprüft.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69259 Wilhelmsfeld, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe12 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen9 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wilhelmsfeld ist eine Gemeinde im vorderen Odenwald, die als staatlich anerkannter Luftkurort auf etwa 400 Metern Höhe inmitten großer Mischwälder liegt. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch klare Luft aus. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist der Teltschikturm auf dem Schriesheimer Kopf, der einen weiten Panoramablick über die Rheinebene bis zum Pfälzerwald ermöglicht und den Ort als Ausflugsziel prägt. Verkehrstechnisch ist Wilhelmsfeld gut an die Universitätsstadt Heidelberg und die umliegenden Gemeinden angebunden, auch wenn kein direkter Schienenanschluss vorhanden ist. Ein regelmäßig verkehrendes Busnetz verbindet den Ort mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Autofahrer sorgen gut ausgebaute Landesstraßen für zügige Verbindungen zu Wirtschaftszentren und Autobahnanschlüssen. Die lokale Infrastruktur umfasst Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Hausärzte und eine Apotheke für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet Wilhelmsfeld eine ruhige Wohnlage mit modernen Kindertagesstätten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Joggen in unmittelbarer Waldnähe. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturangeboten sowie traditionelle Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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