STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
862.414 €Kaufpreis4.636,63 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
10Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 862.414 €
- Preis pro m²
- 4.636,63 €
Geschätzte Gesamtkosten
953.570 €
Kaufpreis862.414 €
Kaufnebenkosten91.156 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 43.120 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.248 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 30.788 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klassische Architektur mit Walmdach sowie eine einladende Terrasse aus. Das Baukonzept sieht vor, das Haus durch einen Carport mit einer darüber liegenden Dachterrasse zu erweitern. Die Grundrisse bieten vier verschiedene Varianten der Wohnungsaufteilung zur Auswahl. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedarf und geltenden Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Raumkonzepte sind für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien ausgelegt. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet. Je nach Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum einzuplanen. Im Erdgeschoss sind die Haustechnik sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Für jede Wohneinheit ist ein separater Abstellraum vorgesehen. Auf Wunsch können zusätzlich ein Aufzug, Balkone oder ein Kellergeschoss integriert werden.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände entsprechen dem Standard für Passivhäuser und in Kombination mit moderner Heiztechnik sowie einer integrierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Außerdem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots. Je nach Standort, Ausrichtung und Fensterflächen können zusätzliche oder abweichende Leistungen im Bauantragsverfahren erforderlich werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74889 Sinsheim, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen13 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Große Kreisstadt Sinsheim liegt im Herzen des hügeligen Kraichgaus im Rhein-Neckar-Kreis und stellt ein regionales Zentrum zwischen Heidelberg und Heilbronn dar. Zur Stadt gehören zwölf unterschiedliche Stadtteile mit landwirtschaftlich geprägtem Charakter, die das vielfältige Stadtbild prägen. Bekannt ist Sinsheim unter anderem für die PreZero Arena, Heimat des Fußball-Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim, sowie das Technik Museum mit den begehbaren Überschallflugzeugen Concorde und Tupolew Tu-144. Die Lage an der Autobahn 6 mit eigenen Anschlussstellen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolregionen. Der Hauptbahnhof Sinsheim ist ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und wird durch weitere Haltepunkte an der Elsenztalbahn ergänzt, die direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Eppingen bieten. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufszentren, einer lebendigen Fußgängerzone, Gewerbegebieten am Stadtrand sowie einem medizinischen Versorgungsnetz mit der GRN-Klinik als zentralem Krankenhaus. Familien profitieren von einem dichten Netz moderner Kindertagesstätten und einem vielfältigen Schulangebot von Grundschulen bis zum Wilhelmi-Gymnasium sowie wichtigen beruflichen Bildungszentren. Das Freizeitangebot verbindet städtische Möglichkeiten mit der umgebenden Kulturlandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Sehenswürdigkeiten wie die Burg Steinsberg und die Thermen- und Badewelt Sinsheim bieten weitere Erholungsmöglichkeiten. Ein vielfältiges Vereinsleben schafft soziale Bindungen in der Stadt und ihren Ortsteilen.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











