STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft
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Außenansicht Straßenseite
1.358.936 €Kaufpreis3.795,91 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.358.936 €
- Preis pro m²
- 3.795,91 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.502.575 €
Kaufpreis1.358.936 €
Kaufnebenkosten143.639 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 67.946 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 27.179 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 48.514 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 1.030 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Es besticht durch eine zeitlos gestaltete Architektur mit einem klassischen Satteldach und verfügt über zwei einladende Terrassen. Zusätzlich besteht die Option, auf der Gartenseite Stahlbalkone zu integrieren. Die Raumkonzepte bieten vier unterschiedliche Grundrissvarianten. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Anforderungen barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien ausgelegt. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet. Je nach Wohnungsgröße ist die Planung eines weiteren Zimmers möglich, das als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technikräume, ein Hauswirtschafts- sowie ein Abstellraum sind jeweils im Erdgeschoss vorgesehen. Auf Wunsch sind ein Aufzug, zusätzliche Balkone oder ein Kellergeschoss umsetzbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind mit moderner Heiztechnik sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Leistungsumfang gehören die individuelle Gestaltung der Grundrisse und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftung, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern. Die elektrische Installation ist enthalten, ebenso die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Baubetreuung und weitere Leistungen sind ebenfalls im Paket enthalten. Abhängig von Standort, Ausrichtung und Fensterflächen können im Rahmen der Bauantragsprüfung zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich sein.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76661 Philippsburg, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte5 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen5 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Philippsburg befindet sich im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe, direkt am rechten Ufer des Altrheins in der Oberrheinischen Tiefebene. Zur Stadt gehören neben dem Kernort auch die Stadtteile Huttenheim und Rheinsheim. Die Stadt besitzt eine historische Bedeutung als frühere Reichsfestung und Bischofsresidenz, wovon unter anderem das alte Kanzleigebäude zeugt. Früher war Philippsburg vor allem als Standort eines Kernkraftwerks bekannt, befindet sich heute jedoch im Wandel zu einem modernen Industrie-, Logistik- und Wohnstandort. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut erschlossen: Die B35 verläuft durch das Stadtgebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen zur B9 sowie zu den Autobahnen A5 und A6. Dadurch sind die Ballungsräume Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer erreichbar. Bahnhöfe an der Bruhrainbahn bieten regelmäßige Verbindungen nach Bruchsal und Germersheim. Die Nahversorgung umfasst zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomieangebote sowie eine medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte. Für Familien steht ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschulen über Werkreal-, Real- bis hin zum Gymnasium zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage an den Rheinauen und verschiedenen Baggerseen wie dem Freizeitzentrum Erlichsee, die Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen und Camping ermöglichen. Ein modernisiertes Freibad sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang des Altrheins ergänzen das Freizeitangebot. Das vielfältige Vereinsleben in allen Stadtteilen trägt zur Wohnqualität bei.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











