Zum Inhalt springen

STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/12
Außenansicht
569.576 €Kaufpreis4.068,40 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
569.576 €
Preis pro m²
4.068,4 €

Geschätzte Gesamtkosten

629.780 €

Kaufpreis569.576 €
Kaufnebenkosten60.204 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
28.478 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.392 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
20.334 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF präsentiert sich im eleganten Design einer Stadtvilla mit einem stilvollen Walmdach, das klassische und moderne Architekturmerkmale verbindet. Die durchdachten Grundrisse schaffen helle und großzügige Wohnbereiche, die Komfort mit praktischer Nutzbarkeit vereinen. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 39 m², der dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür viel Licht einlässt und einen einladenden Aufenthaltsraum schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Bad im Erdgeschoss ist optional mit einer Dusche ausstattbar, sodass in Kombination mit dem zusätzlichen Zimmer ein barrierefreies Wohnen ermöglicht wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternbereich mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Bauweise mit Walmdach setzt den gleichzeitigen Bau beider Haushälften voraus. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind in einem sorgfältig geplanten Standard errichtet. Zur Ausstattung zählen eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. Sanitärobjekte stammen von bekannten Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist komplett vorhanden. Zudem ist eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit durchdachter Planung. Im Rahmen der Bauantragsbearbeitung können, abhängig von Lage, Ausrichtung und Fensterflächenanteil, zusätzliche oder abweichende Anforderungen entstehen, die in einer Beratung und bei der Festlegung der Planungsziele berücksichtigt werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76661 Philippsburg, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Philippsburg liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe, direkt am rechten Ufer des Altrheins in der Oberrheinischen Tiefebene. Zur Stadt gehören neben dem Kernort auch die Stadtteile Huttenheim und Rheinsheim. Die historische Bedeutung der Stadt als ehemalige Reichsfestung und Bischofsresidenz spiegelt sich in Gebäuden wie dem alten Kanzleigebäude wider. Nach der Stilllegung des Kernkraftwerks hat sich Philippsburg zu einem Standort für Industrie, Logistik und Wohnraum entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B35, die B9 sowie die Autobahnen A5 und A6 gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Ballungsräumen Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer. Der Schienenverkehr ist mit Bahnhöfen an der Bruhrainbahn gut erschlossen, mit Verbindungen nach Bruchsal und Germersheim. Die Nahversorgung umfasst zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten. Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen bereit, darunter mehrere Grundschulen, die Erhard-Schott-Werkrealschule, die Hieronymus-Nopp-Realschule und das Copernicus-Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten bieten die Nähe zu Rheinauen, Baggerseen wie dem Freizeitzentrum Erlichsee mit Angeboten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen und Camping. Ein modernisiertes Freibad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang des Altrheins sowie ein aktives Vereinsleben in allen Stadtteilen ergänzen das Freizeitangebot.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Philippsburg

Finanzierung